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La media dei tassi dei mutui a Luglio 2020

21 lug 2020 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marco B.

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I mutui immobiliari sono sempre più convenienti. Perché i tassi hanno raggiunto i minimi storici.

Sul fronte di quelli fissi, a metà Luglio 2020 l'Eurirs a 20 anni (il tasso interbancario di riferimento utilizzato dalle banche come parametro di indicizzazione) è attestato attorno allo 0,06%; l’Euribor (usato per l'indicizzazione per i mutui ipotecari a tasso variabile) è a -0,49% considerando il parametro mensile e a -0,38% per quello trimestrale.

Mutuo casa: trova il migliore
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Le valutazioni dell'Abi

Secondo l’Abi - l’associazione delle banche italiane - a Giugno 2020 il tasso medio sulle nuove operazioni per l'acquisto di abitazioni è stato l’1,26%; era l'1,33% a maggio 2020, in sensazionale calo rispetto, per esempio, al 5,72% registrato alla fine del 2007, poco prima della crisi economica mondiale.

La comparazione e la media

Alla data del 19 Luglio 2020 risulta un calo ulteriore. Per quanto riguarda la media dei tassi veri e propri proposti dalle banche ai clienti, consideriamo i cinque finanziamenti ipotecari più convenienti - Banca Carige, WeBank, Banco BPM, Credem, Crédit Agricole - secondo i dati ricavabili dal sito di comparazione Facile.it.

Ebbene, per somme di 120.000 euro - chieste per una casa che ne vale 200.000 - i prestiti a 20 anni con tasso fisso sono collocati sullo 0,77% effettivo (Taeg), con una rata mensile media di 529,7 euro. Per quel che riguarda i variabili con la stessa durata e le 5 proposte migliori che risultano su Facile.it (Crédit Agricole, due offerte di Intesa Sanpaolo, Banca Carige e IWBank), ecco un tasso effettivo medio pari allo 0,68% e una rata media di 526,1 euro.

Vince il tasso fisso

Vista questa situazione, quasi tutti coloro che desiderano un mutuo, cioè 9 su dieci cittadini intenzionati a comprare una casa, scelgono il fisso, considerato più rassicurante e con tassi comunque molto bassi. Per ora, inoltre, sono pochissime le banche che hanno applicato aumenti a chi chiede un prestito con un rapporto elevato tra la somma chiesta e il valore dell'ipoteca (in ogni caso entro l’80%). Quindi coloro che intendono comprare una casa più grande dovrebbero pensare di fare questo passo adesso.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
268,62€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.468,89
Rata mensile
268,62€
Rata mensile
268,62€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.468,89
Rata mensile
268,62€
Rata mensile
270,84€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,74% (Irs + 0,04%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,21%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.000,70
Rata mensile
270,84€
Rata mensile
271,36€
Prodotto
Mutuo CA Greenback Acquisto Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,76% (Irs 20A + 0,00%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,30%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.125,17
Rata mensile
271,36€
Rata mensile
272,07€
Prodotto
Mutuo Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,79% (Irs + 0,09%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,56%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.297,29
Rata mensile
272,07€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

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