Mutui a tasso variabile indicizzati Euribor 3 mesi: quanto vale oggi la rata

Gli analisti stimano che sia l’Eurirs (l’indice che serve a definire gli interessi sui mutui a tasso fisso), sia l’Euribor rimarranno sugli attuali bassi livelli ancora per qualche tempo, rendendo più che appetibili le offerte di mutuo proposte dalle banche.

A quanto ammonta la rata?

Vediamo a quanto ammonterebbe oggi la rata mensile per un mutuo ventennale di importo pari a 100mila euro per l’acquisto di un immobile prima casa del valore di 150mila euro, a tasso variabile indicizzato all’Euribor 3 mesi. Supponiamo anche che lo spread richiesto dalla banca sia pari all’1% e che i tassi rimangano sugli attuali livelli per tutta la durata del rimborso.

Facendo una simulazione, con un tasso di interesse pari allo 0,54% (1%-0,46%), la rata mensile è intorno a 420 euro mentre gli interessi pagati, una volta rimborsato interamente il finanziamento, sarebbero di appena 866 euro. Questa però è solo un’ipotesi perché è molto difficile che l’Euribor a 3 mesi non subisca oscillazioni nell’arco di 20 anni.

La simulazione non si discosta tuttavia di molto da quelle che sono le offerte proposte dalle banche sul comparatore di Facile.it per i mutui a tasso variabile, indicizzati all’Euribor 3 mesi, per lo stesso finanziamento ipotecario del nostro esempio.

Le soluzioni migliori

Più in particolare, le soluzioni più convenienti sono quelle prospettate da:

• Crédit Agricole con tasso allo 0,41% (Euribor 3 mesi + 0,87%) e rata mensile di 434 euro;
• Banca Carige con tasso allo 0,50% (Euribor 3 mesi + 0,50%) e rata mensile di 437 euro;
• Credem con tasso allo 0,49% (Euribor 3 mesi + 0,95%) e rata di 437 euro.