logo Facile.it
Serve assistenza?02 55 55 222

Iva sui mutui prima casa Under 36: prorogata l'agevolazione

10 feb 2022 | 2 min di lettura | Pubblicato da Eleonora D.

mutui news iva sui mutui prima casa under 36 prorogata agevolazione

La Legge di Bilancio 2022 ha prorogato l’Iva agevolata sui mutui prima casa Under 36, consentendo a milioni di giovani acquirenti di risparmiare sulle tasse applicate alla compravendita immobiliare.

Facile.it, specialista nel confronto delle offerte mutuo, vi aggiorna sulle novità di settore con i chiarimenti contenuti nell’ultima circolare dell’Agenzia delle Entrate.

Mutuo casa: trova il migliore

Bonus prima casa Under 36: le novità della Legge di Bilancio

Fra le agevolazioni inerenti i mutui Under 36 non c’è solo il Fondo di Garanzia Prima Casa, che interviene garantendo il 50% della quota capitale del finanziamento, rendendo più semplice l'accesso al credito.

L’ultima Legge di Bilancio, entrata in vigore il 1° Gennaio 2022, ha esteso a tutto l’anno in corso il bonus prima casa, la cui scadenza era fissata inizialmente al 30 Giugno 2022. Il bonus prima casa Under 36 consiste nell’azzeramento dell l’Iva sul mutuo, tramite la concessione di un credito d’imposta pari all’ammontare del contributo corrisposto al momento dell’acquisto.

Il beneficio non è immediato, non si concretizza cioè alla stipula del contratto di mutuo. Nella Circolare n. 3 del 4 Febbraio scorso dell’Agenzia delle Entrate, si evince che il credito potrà essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute per successivi atti e denunce ovvero dalle imposte sui redditi delle persone fisiche risultanti dalla dichiarazione presentata dopo il perfezionamento dell’acquisto oppure in compensazione tramite F24.

Con la proroga del bonus prima casa under 36 di 6 mesi, ovvero fino al 31 Dicembre 2022, la Legge di Bilancio ha mantenuto in vita i requisti stabiliti in precedenza per accedere al beneficio.

Requisiti per accedere all’Iva agevolata

Fermo restando che il beneficio è valido soltanto per l’acquisto della prima casa, può ottenere l’agevolazione sull’Iva applicata al mutuo chi è in possesso di tutti i seguenti requisiti:

  • Soggetti di età inferiore a 36 anni nell’anno di rogito del mutuo;
  • Soggetti con ISEE inferiore a €40.000.

Ai sensi dell’articolo 18 del DPR numero 601 del 1973 è prevista inoltre l’esenzione dal pagamento dell’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, costruzione e ristrutturazione dell’immobile a uso abitativo.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
263,25€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,43% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,65%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.179,92
Rata mensile
263,25€
Rata mensile
263,25€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,43% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,65%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.179,92
Rata mensile
263,25€
Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,84%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
264,95€
Prodotto
Offerta Flat D Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,75%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
268,13€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,63% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,23%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.351,06
Rata mensile
268,13€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Fai un PREVENTIVO

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Fai un PREVENTIVO

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 20 maggio 2025
Le soluzioni per la surroga del mutuo a maggio 2025

Le soluzioni per la surroga del mutuo a maggio 2025

A maggio 2025 la surroga del mutuo offre condizioni vantaggiose grazie ai tassi in calo. Su Facile.it è possibile confrontare le diverse offerte delle banche, anche per mutui green e prima casa, con risparmi interessanti sulla rata mensile e zero costi di trasferimento.
pubblicato il 19 maggio 2025
Le soluzioni per un mutuo green a maggio 2025

Le soluzioni per un mutuo green a maggio 2025

A maggio 2025 continua l'attenzione verso l’abitare sostenibile, spinta sia da scelte etiche che da incentivi economici. In questo contesto, anche il mercato dei mutui si adatta, proponendo soluzioni pensate per chi desidera acquistare, ristrutturare o costruire casa.
pubblicato il 19 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 16 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 16 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 16 maggio 2025.
pubblicato il 18 maggio 2025
Quanto costa un mutuo a tasso fisso a maggio 2025

Quanto costa un mutuo a tasso fisso a maggio 2025

A maggio 2025, i mutui a tasso fisso su Facile.it presentano condizioni vantaggiose per chi desidera stabilità nelle rate, con tassi competitivi e spese contenute, ideali per l'acquisto della prima casa. Il portale consente un confronto rapido tra diverse soluzioni.
pubblicato il 17 maggio 2025
Quanto costa un mutuo Banca Sella a maggio 2025

Quanto costa un mutuo Banca Sella a maggio 2025

Stai cercando un mutuo conveniente per acquistare la prima casa? Banca Sella consente di accedere a condizioni agevolate, mutui al 100% e istruttoria gratuita. Oggi Facile.it, leader nel confronto di mutui online, ti presenta le offerte mutuo Banca Sella a maggio 2025. Scopri tutti i vantaggi!
pubblicato il 16 maggio 2025
Quanto costa un mutuo a tasso fisso al 90% a maggio 2025

Quanto costa un mutuo a tasso fisso al 90% a maggio 2025

Cerchi un mutuo per acquistare casa, che non richieda di senza versare un anticipo elevato? Il mutuo al 90% potrebbe essere la soluzione giusta. Su Facile.it puoi confrontare i mutui disponibili a maggio 2025: scopri 3 soluzioni mutuo a tasso fisso presenti sul nostro sito!
pubblicato il 15 maggio 2025
I tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

I tassi sui mutui prima casa a maggio 2025

Se stai per acquistare la tua prima casa, scegliere il mutuo giusto è essenziale. A maggio 2025, le banche propongono soluzioni diversificate, con tassi competitivi, agevolazioni per i giovani e condizioni personalizzate
pubblicato il 15 maggio 2025
Le offerte mutuo surroga Banco di Sardegna a maggio 2025

Le offerte mutuo surroga Banco di Sardegna a maggio 2025

Stai valutando la possibilità di ridurre la rata del mutuo? Con l’offerta surroga mutuo di Banco di Sardegna, questo potrebbe essere il momento giusto per migliorare le tue condizioni di finanziamento.
pubblicato il 15 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 14 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 14 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 14 maggio 2025.
pubblicato il 14 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 13 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 13 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 13 maggio 2025.
pubblicato il 13 maggio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 12 maggio 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 12 maggio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 12 maggio 2025.

Guide ai mutui

pubblicato il 28 febbraio 2025
Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

La sostituzione del mutuo è un processo che prevede la chiusura del mutuo attuale e la sottoscrizione di un nuovo contratto con un altro istituto di credito.
pubblicato il 13 gennaio 2025
Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.