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Al via dal 24 Giugno le richieste per i mutui giovani

Al via dal 24 Giugno le richieste per i mutui giovani

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto Sostegni Bis, entrano in vigore le nuove misure pensate a sostegno dei giovani con meno di 36 anni che vogliono acquistare, ristrutturare o costruire la prima casa. La novità è disciplinata dall’art. 64 del DL 73/2021.

Le domande per usufruire delle agevolazioni si potranno inoltrare a partire dal 24 Giugno sino al 30 Giugno 2022.

I trenta giorni che intercorrono tra l’entrata in vigore e l’avvio delle richieste servono per dare la possibilità alle banche e a Consap, la concessionaria che gestisce il Fondo di garanzia prima casa, di adeguarsi alle nuove disposizioni.

I requisiti per l’accesso all’agevolazione

Possono beneficiare del bonus i giovani:

  • che non hanno ancora compiuto 36 anni (e non più 35 come previsto in un primo momento), anche se con un contratto di lavoro atipico;
  • con Isee non superiore ai 40mila euro nell’anno del rogito;
  • che destinano la casa acquistata ad abitazione principale, cioè l’abitazione dove si ha la residenza anagrafica.

L’immobile che si compra non deve inoltre essere di lusso cioè non deve appartenere alle categorie catastali A/1, A/8, A/9.

Cosa prevede il testo del Decreto

I giovani che si avvalgono dell’agevolazione usufruiscono di una garanzia statale pari all’80% del capitale e non più del 100% come ipotizzato inizialmente. Previsti inoltre altri sgravi fiscali come:

  • esenzione dal versamento dell’imposta di registro, normalmente pari al 2% del valore catastale rivalutato;
  • esenzione dal versamento delle imposte ipotecaria e catastale.
  • se l’acquisto è soggetto a Iva al 4%, perché si compra direttamente dall’impresa, si ha diritto a un ulteriore bonus fiscale. Più precisamente, si deve pagare l’Iva ma si matura il diritto a un credito di pari importo da utilizzare in compensazione oppure da recuperare in sede di dichiarazione Irpef.

Le risorse

A copertura degli oneri previsti, il Decreto Sostegni bis ha incrementato la dotazione del Fondo di garanzia prima casa di 290 milioni di euro per il 2021 e di 250 milioni di euro per il 2022.

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pubblicato da il 29 maggio 2021

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