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Fondo di Garanzia prima casa: cambiano i requisiti di accesso

Fondo di Garanzia prima casa: cambiano i requisiti di accesso

A partire dal 14 Ottobre sono cambiati i requisiti per l’accesso al Fondo di Garanzia prima casa. La novità segue alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale (13 ottobre) che ha convertito il Decreto legge n. 104/2020 contenente "misure urgenti per il sostegno e il rilancio dell’economia". Ricordiamo che il Fondo di Garanzia prima casa, gestito da Consap, è uno strumento che permette a chi vuole acquistare una prima casa, ma non può offrire alla banca garanzie per l’ottenimento del mutuo, di usufruire di una garanzia statale sul 50% del capitale.

La vecchia formulazione della norma prevedeva un accesso prioritario all'agevolazione per alcune fasce di popolazione rispetto a tutte le altre.

Le novità

La legge 126/2020 ha però modificato l’art. 1 della legge 147/2013, che ha istituito il Fondo di Garanzia, stabilendo che le categorie che in precedenza avevano la priorità diventano destinatarie esclusive del beneficio.

Quindi, a partire dal 14 ottobre, potranno ricorrere al Fondo esclusivamente:

  • i giovani con meno di 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico;
  • le coppie sposate o conviventi da almeno due anni nelle quali uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni di età;
  • i nuclei familiari composti da un solo genitore (singoli, non conviventi con l’altro genitore, separati, divorziati, vedovi) che vivono con almeno un figlio minore;
  • conduttori di abitazioni "di proprietà degli Istituti autonomi case popolari".

Cosa non cambia

Restano invece in vigore gli altri requisiti e cioè:

  • l’immobile oggetto del mutuo deve essere destinato ad abitazione principale;
  • l'importo de mutuo non deve essere superiore a 250mila euro;
  • i richiedenti non devono essere proprietari di altri immobili a uso abitativo, salvo che se ricevuti in eredità.

Per le richieste inoltrate entro il 13 Ottobre è invece ancora valida la vecchia normativa.

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pubblicato da il 26 novembre 2020
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