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Mercato immobiliare: aumentano le età medie di compratori e venditori

Mercato immobiliare: aumentano le età medie di compratori e venditori

Chi riesce a comprare un’abitazione è sempre più anziano.

Secondo una ricerca del Centro studi di Tecnocasa, basata sulla clientela della grande società immobiliare a livello nazionale, tra 2015 e 2020 l'età media degli acquirenti italiani è aumentata di 1 anno e 5 mesi, passando da 41,6 anni a 43,1. Nel 2020 c'è stato tuttavia un leggero calo dell'età media in confronto all'anno precedente, quando giungeva a 43,6 anni.

L'accesso al credito bancario

Questo fenomeno è stato determinato da una migliore possibilità di accedere a mutui immobiliari per le persone che hanno tra 18 e 34 anni.

La fascia di età più attiva

Per quel che riguarda i più giovani, un'altra ricerca del Centro studi ha messo in evidenza che - tra i 18 e i 34 anni, appunto - nel 2020 c'è stato il 28,5% degli acquirenti complessivi. È la fascia di età più attiva, con una piccola crescita rispetto al 2019 (era al 27,1%). Nove su 10 comprano la prima casa, cercano soprattutto trilocali (38,5%) e in due casi su tre si tratta di coppie, con o senza figli.

La classifica delle città

Tra le grandi città, Milano è quella con la percentuale più alta di acquirenti under 34: 39,1%. A Bologna sono il 35,8%, a Torino il 32,4%. A seguire troviamo Genova, Verona, A Roma, Bari e Firenze le percentuali sono comprese tra il 30% e il 24%. In coda Napoli e Palermo (23,5%).

Chi sono i venditori

Pure coloro che vendono le case hanno un'età in aumento. Quella media nel 2020 ha raggiunto i 55,5 anni, mentre nel 2012 era a 52,9. Tecnocasa valuta così questo dato: Crescendo l’età media dell’acquisto, cresce anche l’età media della vendita, spesso effettuata per poi comprare una soluzione migliorativa.

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pubblicato da il 31 maggio 2021

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