Nel 2020 si è acquistato un po’ meno per investimento

Il calo è un po’ più consistente se confrontato con il 2017 quando la quota si era attestata intorno al 18%. I dati odierni sono invece in linea con quelli del 2015 che vedeva la percentuale ferma al 16,3%.

Le ragioni del calo

A rallentare questo segmento di mercato è stato soprattutto l’arrivo della pandemia che scoraggiato gli acquisti di immobili per la messa a reddito e quelli utili ad avviare attività imprenditoriali come B&B e case vacanza.

Le città dove si acquista di più per investimento

Non ovunque la quota di acquisti per investimento è la stessa. Nelle grandi città, ad esempio, questa fetta di mercato, nel 2020, valeva in media il 24,4%, in calo di un punto percentuale rispetto al 2019 quando si arrivava al 25,4%.

La città con la quota più consistente di acquisti per investimento, rispetto al totale delle compravendite, è Napoli con il 36,3%. Seguono:

• Palermo e Verona, entrambe tra il 28% e il 29%,
• Bologna (26,6%),
• Firenze (25,6%)
• Bari (25,4%)
• Torino (24,7%)
• Milano (24,1%)
• Roma (17,5%)
• Genova (16,2%)

L'identikit di chi investe sul mattone

Gli investitori sono per la stragrande maggioranza (73,9% sul totale) famiglie e coppie, mentre i single rappresentano il 26,1%, in linea con le percentuali rilevate nel 2019.

Per quanto riguarda le fasce di età, nel 30,7% dei casi gli investitori hanno un’età compresa tra i 45 e i 54 anni, mentre rispetto al 2019 gli over 65 diminuiscono e passano dal 15,1% di due anni fa al 12,8%.

Come avviene il pagamento

Nel 2020, chi ha comprato un immobile da mettere a reddito ha pagato per lo più in contanti (81,3%) a fronte di un 18,7% che ha fatto ricorso a un finanziamento. Quest’ultima percentuale era invece pari al 16,2% nel 2019.

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