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Mutuo Online: Noi confrontiamo, tu risparmi

Richiedi un mutuo online

Facile.it è il tuo sito di riferimento per la ricerca dei mutui. Grazie agli accordi con oltre 40 banche partner, possiamo proporti mutui per ogni finalità, a partire dal mutuo prima casa o seconda casa, fino alle offerte per un mutuo giovani, ma anche aiutarti a individuare un mutuo surroga per cambiare banca e abbassare la rata. 

Potrai anche scegliere tra diverse tipologie di tasso, tra fisso, variabile oppure soluzioni ibride, come il variabile con cap o il tasso misto, per adattare il piano di rimborso alle tue esigenze.

Le banche in genere concedono una rata che non superi il 30-35% del tuo reddito netto mensile, affinché il rimborso sia sostenibile. 

Ricorda però che, per sapere quanto potrai chiedere di mutuo, il calcolo va fatto tenendo conto non solo della tua disponibilità mensile, ma anche del tasso di interesse.

Confronta i mutui casa

Il servizio di confronto dei mutui online ti permette di richiedere un preventivo di mutuo gratuitamente e comparare le offerte di più banche direttamente da casa. Ti basta specificare:

  • la finalità e l’importo di mutuo di cui hai bisogno;
  • lo stato di ricerca dell’immobile e il suo valore;
  • alcuni tuoi dati personali, che utilizziamo per mostrarti solo le offerte compatibili con le tue esigenze.

Tutti i nostri consulenti sono mediatori creditizi iscritti all'Albo dell'OAM che potranno fornirti una consulenza gratuita per guidarti in tutta la procedura di richiesta del mutuo.

Ora puoi fare tutto anche dalla nostra App: confronti le offerte, salvi i tuoi preventivi e monitori le scadenze dei contratti attivi.

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Tipologie di mutui online disponibili

I mutui si distinguono in base a due classificazioni: il tasso e la finalità. Su Facile.it puoi confrontare diverse finalità di mutuo per ogni tua esigenza e scegliere tra mutui a tasso fisso, a tasso variabile, a tasso misto o con cap. 

Il mutuo casa è un prestito a lungo termine che una banca (mutuante) concede a una persona o a un’azienda (mutuatario), la quale si impegna a restituire il denaro ricevuto con gli interessi, attraverso rate periodiche. Può essere richiesto per ottenere il denaro necessario all’acquisto o alla ristrutturazione della prima o della seconda casa, oppure per il completamento di un immobile in costruzione.

Scopri tutti i mutui online confrontabili su Facile.it:

In alternativa, se vuoi semplicemente iniziare a farti un’idea sull’impegno economico da sostenere, puoi effettuare una rapida simulazione mutuo per scoprire quanto costerà la tua rata sulla base dei tassi attuali, oppure scoprire ancor prima di inserire i tuoi dati quali sono i migliori mutui di oggi fra le proposte delle nostre banche partner.

Perché usare Facile.it per risparmiare sul mutuo

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    Confronti in pochi minuti le proposte di oltre 40 istituti di credito

    Trova la soluzione migliore per te tra le offerte di Intesa Sanpaolo, Crédit Agricole, BPER e molti altri!

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    Non applichiamo costi aggiuntivi a tuo carico e potrai trovare offerte con scontistiche dedicate alle domande inviate online.

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    I nostri esperti ti guideranno in tutte le fasi della richiesta: il servizio è gratis e senza impegno.

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    Grazie al confronto imparziale delle offerte, ti aiutiamo a trovare quella con il TAEG più conveniente per te.

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Altri prodotti confrontati

Facile.it è il comparatore dei migliori prodotti finanziari, assicurativi e di utenze per te! Oltre ai mutui, puoi confrontare i migliori prestiti personali del giorno e richiedere un prestito online comodamente da casa, oltre a tante altre proposte per finalità specifiche come i migliori finanziamenti auto o il consolidamento debiti.

Non solo prodotti dal mondo finanziario, però! Su Facile.it c’è ampio spazio per la comparazione dell’assicurazione auto, delle offerte di luce e gas, e delle carte e dei conti online, per farti risparmiare sia sui progetti per la tua vita, sia sulle spese di tutti i giorni.

I siti del gruppo

Facile.it è parte di un gruppo di comparatori specializzati nella ricerca e nel confronto indipendente dei migliori prodotti finanziari ed assicurativi per te:

  • Assicurazione.it, per individuare l'assicurazione più adatta per te.
  • Prestiti.it, per trovare le migliori occasioni di prestito.
  • Mutui.it, per i migliori mutui online.
  • BolletteCasa.it, per la ricerca delle utenze più economiche.
  • MiaCar.it, per trovare la tua futura auto a noleggio.
  • ContiCarte.it, il sito specializzato nel confronto di conti, carte di credito e strumenti di risparmio.
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Domande frequenti sui mutui

  • Facile.it può aiutarmi a trovare il tasso più basso?

    Sì, il nostro comparatore ti permette di trovare l'offerta di mutuo con il tasso più basso per le tue esigenze. Ti ricordiamo però che le offerte comparate sono limitate alle banche con cui abbiamo accordi di partnership, e che nella scelta del mutuo il tasso non è l'unico fattore da considerare: valuta anche l'impatto della rata sul tuo bilancio mensile, le spese accessorie e le condizioni proposte.

  • Cosa rende unico il servizio di Facile.it?

    Rispetto agli altri servizi di confronto, noi offriamo vantaggi distintivi come:

    • 150 punti vendita in tutta Italia, per avere un’assistenza personalizzata con un professionista;
    • Facile.it Club, il programma fedeltà per accumulare punti e convertirli in buoni da 50€;
    • Offerte esclusive delle principali compagnie italiane, non disponibili altrove.

  • Le offerte di mutuo sul vostro comparatore sono aggiornate?

    Sì, tutte le offerte vengono aggiornate quotidianamente.

  • Come posso individuare le spese nascoste del mutuo?

    Su Facile.it confronti le offerte in totale trasparenza: il primo tasso da valutare è il TAEG, indicato in chiaro su tutte le offerte visualizzabili sul nostro comparatore, che include gli interessi e tutti i costi accessori del mutuo. A parità di importo e durata, l'offerta con il TAEG inferiore è quella con i costi totali più bassi. Una volta calcolato un preventivo, poi, potrai visualizzare per ogni offerta il prospetto informativo completo e il piano di ammortamento. L'utilizzo di Facile.it è completamente gratuito.

  • Come posso ottenere il miglior tasso per un mutuo nel 2026?

    Il modo migliore per trovare il miglior tasso di interesse è confrontare più offerte. Una volta calcolato il preventivo, con il nostro comparatore puoi scegliere se visualizzare le offerte a tasso fisso o variabile e valutare TAN e TAEG delle banche partner.

  • Quali sono i documenti necessari per il mutuo?

    Ti serviranno principalmente tre tipologie di documenti: anagrafici (come la carta d’identità, il codice fiscale e lo stato di famiglia), reddituali (ossia le ultime buste paga e il CUD, per i dipendenti, o il Modello Unico, per  gli autonomi, oltre all'estratto conto) e immobiliari (tra cui il compromesso, la planimetria catastale e l'atto di provenienza dell’immobile).

  • Ci sono delle assicurazioni obbligatorie sul mutuo?

    L'unica polizza obbligatoria per legge è la scoppio e incendio, che tutela l'immobile da danni strutturali. Le polizze vita o sul credito sono facoltative: la banca può proporle, ma il mutuatario ha il diritto di rifiutarle o di stipularle con una compagnia esterna.

Domande frequenti mutui

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Facile.it è il sito di comparazione numero 1 in Italia. Ogni mese aiutiamo milioni di italiani a risparmiare su spese di casa e finanza personale. Troviamo le offerte migliori per te nel modo che hai sempre voluto.

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Il servizio di mediazione creditizia di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201.

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  • È l'unica realtà del settore presente sul territorio nazionale con una rete di oltre 150 punti vendita fisici
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Osservatorio Mutui

L’Osservatorio Mutui di Facile.it offre una panoramica aggiornata sull’andamento dei tassi, delle rate e degli importi richiesti in Italia, esponendo i dati in modo trasparente e accessibile. Attraverso statistiche e report periodici, consente di comprendere l'evoluzione del settore, monitorare le preferenze tra tasso fisso e variabile e valutare il risparmio ottenibile oggi per chi ha già acceso un mutuo da qualche tempo.

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Parola all'esperto

cecilia pierami

Mutui a ottobre 2026: tassi BCE in salita, ma le banche fanno "sconti"

pubblicato da Cecilia Pierami il 27 ottobre 2026

Il nuovo rialzo della BCE non ha fatto impennare i mutui: per non perdere clienti, le banche stanno infatti riducendo i propri margini e, in alcuni casi, le spese accessorie. Per chi compra casa con il tasso fisso, l'autunno può offrire condizioni interessanti.

Il nuovo rialzo della BCE non ha fatto impennare i mutui: per non perdere clienti, le banche stanno infatti riducendo i propri margini e, in alcuni casi, le spese accessorie. Per chi compra casa con il tasso fisso, l'autunno può offrire condizioni interessanti.

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Ultimo aggiornamento: Novembre 2026

Revisione di Ivano Cresto.