Confronto di mutuo prima casa a tasso variabile a ottobre 2023

Comparare le offerte

Grazie alle numerose proposte proposte dal mercato bancario si può avere un quadro della situazione. È vero che chi ha intenzione di acquistare un casa in questo periodo considera meno ansiogeno un mutuo a tasso fisso. Tuttavia, c’è chi ha voglia di scommettere sul calo dei tassi, così prova a puntare su un prestito a tasso variabile.

La rateizzazione

Chi sceglie un mutuo di quest’ultimo genere scommette su un esborso meno elevato nel periodo iniziale di ammortamento. Con l’obiettivo di poter beneficiare a medio termine di eventuali contrazioni dei tassi. In modo da ritrovarsi con una rateizzazione più conveniente rispetto a chi blocca l’importo della rata sulla situazione attuale scegliendo il tasso fisso.

L’inflazione

Diciamo che la scelta del tasso variabile è interessante quando l'inflazione cala e i segnali indicano (salvo colpi di scena) un progressivo decremento, come sta capitando ultimamente. Per esempio, in Italia a luglio 2023 era al 5,9%, in agosto al 5,5%, in settembre, come abbiamo già scritto, al 5,3%. I tassi bancari quindi, se non accadrà qualcosa di imprevedibile, dovrebbero iniziare a scendere parallelamente al calo dell’inflazione.

Tre offerte

Proviamo a simulare su Facile.it la ricerca di un mutuo a tasso variabile a ottobre 2023. Individuiamo le tre soluzioni migliori per un appartamento (comprato come prima casa da un over 36) che vale 350.000 euro e per il quale si chiede un finanziamento ventennale di 200.000.

ING

Banca Ing propone il prodotto Mutuo In Vista, con Taeg (è il tasso effettivo globale, spese incluse) al 4,92%. L’istruttoria costa 950 euro, la perizia 300. L’importo mensile della rata iniziale è pari a 1.276,11 euro.

Crédit Agricole

Crédit Agricole ha nel listino il prodotto Greenback Over 36. Il Taeg attualmente è al 4,97%. L’istruttoria costa 800 euro, la perizia è gratis. L’importo della rata mensile iniziale ammonta a 1.287,54 euro.

BPER Banca

BPER propone il prodotto Mutuo Vantaggio. Il Taeg è al 4,80%, l’istruttoria costa 1.180 euro e la perizia 280. L’importo della rata iniziale mensile arriva a 1.297,92 euro.