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Confronto di mutuo prima casa a tasso variabile a ottobre 2023

24 ott 2023 | 2 min di lettura

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Il prezzo dei mutui immobiliari non accenna diminuire, anzi. Dipende dal fatto che da luglio del 2022 la BCE ha rincarato il costo del denaro già di 7 volte, elevandolo dallo 0% al 4,50%. Lo scopo: porre freno all’inflazione nell’Eurozona, dove oggi in media è al 4,3% (5,3% in Italia). Non sono escluse nuove strette. Conviene ancora il tasso variabile?

Con questa panoramica di oggi vogliamo mostrarti quali sono i mutui variabili più convenienti: puoi fare una simulazione su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Comparare le offerte

Grazie alle numerose proposte proposte dal mercato bancario si può avere un quadro della situazione. È vero che chi ha intenzione di acquistare un casa in questo periodo considera meno ansiogeno un mutuo a tasso fisso. Tuttavia, c’è chi ha voglia di scommettere sul calo dei tassi, così prova a puntare su un prestito a tasso variabile.

La rateizzazione

Chi sceglie un mutuo di quest’ultimo genere scommette su un esborso meno elevato nel periodo iniziale di ammortamento. Con l’obiettivo di poter beneficiare a medio termine di eventuali contrazioni dei tassi. In modo da ritrovarsi con una rateizzazione più conveniente rispetto a chi blocca l’importo della rata sulla situazione attuale scegliendo il tasso fisso.

L’inflazione

Diciamo che la scelta del tasso variabile è interessante quando l'inflazione cala e i segnali indicano (salvo colpi di scena) un progressivo decremento, come sta capitando ultimamente. Per esempio, in Italia a luglio 2023 era al 5,9%, in agosto al 5,5%, in settembre, come abbiamo già scritto, al 5,3%. I tassi bancari quindi, se non accadrà qualcosa di imprevedibile, dovrebbero iniziare a scendere parallelamente al calo dell’inflazione.

Tre offerte

Proviamo a simulare su Facile.it la ricerca di un mutuo a tasso variabile a ottobre 2023. Individuiamo le tre soluzioni migliori per un appartamento (comprato come prima casa da un over 36) che vale 350.000 euro e per il quale si chiede un finanziamento ventennale di 200.000.

ING

Banca Ing propone il prodotto Mutuo In Vista, con Taeg (è il tasso effettivo globale, spese incluse) al 4,92%. L’istruttoria costa 950 euro, la perizia 300. L’importo mensile della rata iniziale è pari a 1.276,11 euro.

Crédit Agricole

Crédit Agricole ha nel listino il prodotto Greenback Over 36. Il Taeg attualmente è al 4,97%. L’istruttoria costa 800 euro, la perizia è gratis. L’importo della rata mensile iniziale ammonta a 1.287,54 euro.

BPER Banca

BPER propone il prodotto Mutuo Vantaggio. Il Taeg è al 4,80%, l’istruttoria costa 1.180 euro e la perizia 280. L’importo della rata iniziale mensile arriva a 1.297,92 euro.

Offerte Mutuo a Tasso Variabile

Rata mensile
322,73€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole A Rata Costante Under 36
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,74% (Euribor 6M + 0,77%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 77.455,11
Rata mensile
322,73€
Rata mensile
322,73€
Prodotto
Mutuo Crédit Agricole Greenback Under 36 Tasso Variabile
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,74% (Euribor 6M + 0,77%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 77.455,11
Rata mensile
322,73€
Rata mensile
324,45€
Prodotto
Mutuo Variabile
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,80% (Euribor 3M + 0,83%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,44%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 77.868,33
Rata mensile
324,45€
Rata mensile
324,75€
Prodotto
Mutuo Con Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,81% (Euribor 3M + 1,02%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,54%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 77.940,60
Rata mensile
324,75€
Rata mensile
325,03€
Prodotto
Prontomutuo Variabile
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
4,82% (Euribor 3M + 0,85%)
Tipo Tasso
Variabile
TAEG
5,22%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 78.006,33
Rata mensile
325,03€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

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