3 lug 2019 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.
Mentre si cerca una casa da acquistare, e già si sa di dover ricorrere a un mutuo, è spesso conveniente utilizzare la pre-delibera del mutuo. Lo strumento permette di sapere anticipatamente se la banca erogherà il finanziamento e quale sarà la cifra massima che si potrà ottenere. Attraverso la pre-delibera (o pre-fattibilità), la banca dà infatti la sua disponibilità a concedere il mutuo anche se state ancora cercando.
Per ottenere la pre-delibera, il mutuatario deve fornire alla banca la documentazione relativa alla propria situazione reddituale e le garanzie. A questo punto, la banca, per esprimersi, valuterà sia il dossier presentato sia il merito creditizio del richiedente attraverso la consultazione dei database resi disponibili dalla Centrale rischi.
In caso di esito positivo, la banca si impegna all’erogazione del mutuo, stabilendo anche quale sarà somma che potrà concedere. La pre-delibera, che ha una scadenza variabile generalmente dai tre ai sei mesi, non è vincolante per il cliente che può comunque rivolgersi a un altro istituto di credito, dopo aver inviato alla prima banca una comunicazione di rinuncia, oppure dopo che siano scaduti i termini della pre-delibera stessa.
Lo strumento presenta alcuni vantaggi per il mutuatario che, in questo modo, sa già in partenza di poter ottenere il prestito e, soprattutto, può orientarsi meglio nella ricerca scartando gli immobili troppo cari rispetto alle proprie disponibilità. Inoltre, i tempi della compravendita potranno essere più veloci in quanto la proposta di acquisto non dovrà essere vincolata all’erogazione del mutuo. La pre-delibera può rivelarsi ad esempio utile nel caso si voglia acquistare un immobile tramite asta giudiziaria.
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.
Lun-Sab 9:00-20:00
Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato dall'IVASS ed iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC
Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962
Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968