logo Facile.it
Serve assistenza?02 55 55 222

Pre-delibera del mutuo: cos’è e perchè conviene

3 lug 2019 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

mutui news pre delibera del mutuo cos e e perche conviene

Mentre si cerca una casa da acquistare, e già si sa di dover ricorrere a un mutuo, è spesso conveniente utilizzare la pre-delibera del mutuo. Lo strumento permette di sapere anticipatamente se la banca erogherà il finanziamento e quale sarà la cifra massima che si potrà ottenere. Attraverso la pre-delibera (o pre-fattibilità), la banca dà infatti la sua disponibilità a concedere il mutuo anche se state ancora cercando.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Per ottenere la pre-delibera, il mutuatario deve fornire alla banca la documentazione relativa alla propria situazione reddituale e le garanzie. A questo punto, la banca, per esprimersi, valuterà sia il dossier presentato sia il merito creditizio del richiedente attraverso la consultazione dei database resi disponibili dalla Centrale rischi.

In caso di esito positivo, la banca si impegna all’erogazione del mutuo, stabilendo anche quale sarà somma che potrà concedere. La pre-delibera, che ha una scadenza variabile generalmente dai tre ai sei mesi, non è vincolante per il cliente che può comunque rivolgersi a un altro istituto di credito, dopo aver inviato alla prima banca una comunicazione di rinuncia, oppure dopo che siano scaduti i termini della pre-delibera stessa.

Lo strumento presenta alcuni vantaggi per il mutuatario che, in questo modo, sa già in partenza di poter ottenere il prestito e, soprattutto, può orientarsi meglio nella ricerca scartando gli immobili troppo cari rispetto alle proprie disponibilità. Inoltre, i tempi della compravendita potranno essere più veloci in quanto la proposta di acquisto non dovrà essere vincolata all’erogazione del mutuo. La pre-delibera può rivelarsi ad esempio utile nel caso si voglia acquistare un immobile tramite asta giudiziaria.

Rata mensile
289,98€
Prodotto
Mutuo Spensierato - LIQUIDITA'
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
3,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,96%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 69.595,17
Rata mensile
289,98€
Rata mensile
340,28€
Prodotto
Mutuo Fisso
Finalità
Liquidità
Importo
€ 50.000
Tasso
5,37% (Irs 20A + 2,65%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
6,22%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 81.667,88
Rata mensile
340,28€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Fai un PREVENTIVO

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Fai un PREVENTIVO

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 15 luglio 2025
Surroga mutuo a luglio 2025: risparmio con tassi dal 2,68%

Surroga mutuo a luglio 2025: risparmio con tassi dal 2,68%

Richiedere una surroga del mutuo o la portabilità del proprio mutuo potrebbe diventare una necessità: si tratta della possibilità di trasferire il proprio finanziamento da una banca all'altra, così da ottenere condizioni vantaggiose.
pubblicato il 15 luglio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 14 luglio  2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 14 luglio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 14 luglio 2025.
pubblicato il 14 luglio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 11 luglio  2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 11 luglio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 11 luglio 2025.
pubblicato il 9 luglio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 9 luglio  2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 9 luglio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 9 luglio 2025.
pubblicato il 9 luglio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 8 luglio  2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 8 luglio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 8 luglio 2025.
pubblicato il 9 luglio 2025
La media aggiornata dei tassi mutui a luglio 2025 con esempi concreti

La media aggiornata dei tassi mutui a luglio 2025 con esempi concreti

A luglio 2025 i tassi dei mutui mostrano un calo per il variabile e una lieve crescita per il fisso. Un contesto ideale per valutare soluzioni di finanziamento personalizzate. Il servizio di comparazione di Facile.it aiuta a individuare il mutuo più conveniente in pochi clic.

Guide ai mutui

pubblicato il 23 maggio 2025
Tassi di interesse del mutuo: quali sono e come sono calcolati

Tassi di interesse del mutuo: quali sono e come sono calcolati

Il tasso di interesse del mutuo è il costo da corrispondere alla banca per prendere in prestito il denaro. Gli interessi possono essere suddivisi in varie classificazioni, come ad esempio interessi attivi e passivi, o in base alla tipologia, come fissi, variabili o misti.
pubblicato il 28 febbraio 2025
Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

La sostituzione del mutuo è un processo che prevede la chiusura del mutuo attuale e la sottoscrizione di un nuovo contratto con un altro istituto di credito.
pubblicato il 13 gennaio 2025
Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.