Case di proprietà a prezzi accessibili: dal FNA, nuove risorse per i lavoratori

Nuovo Piano Casa: dal PNNR case per i lavoratori a prezzi accessibili

Per molti lavoratori italiani, acquistare o affittare casa sta diventando sempre più difficile. Nelle città a maggiore domanda occupazionale, i costi degli affitti e dei mutui prima casa sono molto elevati, spesso fuori portata per famiglie e singoli.

È il motivo per cui il governo introdurrà misure più incisive di sostegno economico, allo scopo di facilitare l'accesso alla casa.

Nel "Programma per l'abitare" nato in seno al nuovo Piano Casa, un miliardo di euro confluirà nel service housing, di case a disposizione di migliaia di lavoratori che oggi vivono una vera e propria crisi della mobilità.

I fondi impiegati derivano dalla riformulazione del PNNR (nel dettaglio, da risorse in principio destinate alla Rosco per il settore ferrovie) e sosterranno principalmente i lavoratori fuori sede.

Fondo Nazionale dell'Abitare: 1 miliardo in arrivo per gli impiegati fuori sede

I dettagli delle agevolazioni casa sono in elaborazione. Dovrebbero essere definiti in un emendamento da inserire nella legge di conversione nel decreto 66/2026, in discussione in commissione Ambiente alla Camera.

Chi sostiene la misura, nell'ambito del governo, auspica nella conversione entro il prossimo 8 luglio.

Come accennato, però, l'operazione - del valore di 1 miliardo - dovrebbe passare per il Fondo nazionale dell'abitare (Fna): un fondo di investimento immobiliare dedicato allo sviluppo di edilizia residenziale a prezzi accessibili.

Si tratta, alla stregua del Fondo Prima Casa Consap, di un fondo assistito da garanzia pubblica, in questo caso proveniente da InvestEu, che va a coprire parte del rischio.

Delle risorse stanziate, 200 milioni di euro saranno destinati al programma del Pnrr per l'efficientamento energetico delle case popolari, che ha registrato un numero di richieste superiore alle attese e sarà quindi rifinanziato con nuove risorse.

La parte restante, pari a circa un miliardo di euro, confluirà invece in un comparto specifico del Fondo nazionale dell'abitare (Fna), dedicato alla realizzazione di alloggi per i lavoratori.

Lavoratori più vulnerabili. La classe media e la risposta dell'affordable housing

In merito agli sviluppi del Piano casa e al suo legame con il mondo del lavoro è intervenuto Antonino Turicchi, amministratore delegato della Sgr di Cdp, coinvolta nel programma.

Turicchi ha evidenziato come, a causa dell'inflazione, stia emergendo una nuova fragilità abitativa che riguarda la classe media: giovani al primo impiego e categorie come infermieri, insegnanti e forze dell'ordine, che pur svolgendo funzioni molto rilevanti per le città, spesso non riescono a sostenerne i costi abitativi.

La risposta, ha spiegato, passa dall'affordable housing, cioè un'offerta di alloggi con canoni intermedi tra mercato e social housing. Una soluzione pensata soprattutto per il service housing, con l'obiettivo di favorire la mobilità dei lavoratori, anche attraverso gli interventi del Fondo nazionale dell'abitare.