Tasso fisso e variabile a confronto per chi cerca un mutuo sostituzione+liquidità a settembre 2025
30 set 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Linda Montemurro
Se stai valutando un mutuo sostituzione + liquidità, è importante capire bene come funziona, quali vantaggi può offrirti e come confrontare le offerte delle banche.
Di seguito ti mostriamo un esempio concreto calcolato a settembre 2025: importo totale 150.000€, durata residua 15 anni, debito residuo 80.000€.
Ti mostriamo le offerte a tasso fisso e variabile di tre banche, così da avere subito chiaro il confronto tra rata, tasso e TAEG.
3 soluzioni mutuo sostituzione+liquidità a settembre 2025
Banca Popolare Pugliese
Banca Popolare Pugliese propone un mutuo che combina la sostituzione del vecchio finanziamento con l’erogazione di liquidità aggiuntiva. Chi desidera sicurezza e stabilità può optare per il tasso fisso 4,10% (TAEG 4,41%), con rata mensile 1.117,06€. Chi invece preferisce sfruttare eventuali cali dei tassi di mercato può scegliere il tasso variabile 2,98% (Euribor 3M + 1,00%), con rata iniziale 1.034,43€.
| Tipo tasso | Prodotto | Tasso | TAEG | Importo mutuo | Rata mensile |
|---|---|---|---|---|---|
| Fisso | Mutuo Sostituzione + Liquidità | 4,10% | 4,41% | 150.000€ | 1.117,06€ |
| Variabile | Mutuo Sostituzione + Liquidità | 2,98% (Euribor 3M + 1,00%) | 3,25% | 150.000€ | 1.034,43€ |
Banca BPER
BPER offre una soluzione flessibile con opzione a tasso variabile per chi vuole approfittare delle oscillazioni del mercato e una rata più contenuta. Il tasso fisso 3,50% (TAEG 3,86%) assicura stabilità con rata 1.072,32€, mentre il tasso variabile 3,34% (Euribor 1M + 1,44%) riduce leggermente la rata a 1.060,58€.
| Tipo tasso | Prodotto | Tasso | TAEG | Importo mutuo | Rata mensile |
|---|---|---|---|---|---|
| Fisso | Mutuo A Tasso Fisso | 3,50% | 3,86% | 150.000€ | 1.072,32€ |
| Variabile | Mutuo A Tasso Variabile | 3,34% (Euribor 1M + 1,44%) | 3,66% | 150.000€ | 1.060,58€ |
ING
ING propone un mutuo completo per chi desidera un’unica soluzione per estinguere il vecchio mutuo e ottenere liquidità aggiuntiva. Il tasso fisso 4,97% (TAEG 5,31%) prevede una rata mensile di 1.183,85€, mentre il tasso variabile 3,49% (Euribor 3M + 1,40%) riduce la rata iniziale a 1.071,59€, ideale per chi vuole una soluzione più flessibile e conveniente in caso di tassi decrescenti.
| Tipo tasso | Prodotto | Tasso | TAEG | Importo mutuo | Rata mensile |
|---|---|---|---|---|---|
| Fisso | Mutuo Arancio Rifinanziamento + Liquidità | 4,97% | 5,31% | 150.000€ | 1.183,85€ |
| Variabile | Mutuo Arancio Rifinanziamento + Liquidità | 3,49% (Euribor 3M + 1,40%) | 3,76% | 150.000€ | 1.071,59€ |
Che cos’è un mutuo sostituzione + liquidità e quando conviene
Il mutuo sostituzione + liquidità è una soluzione finanziaria che permette di sostituire un mutuo già esistente con uno nuovo, ottenendo al contempo una somma extra di denaro da utilizzare per qualsiasi esigenza personale. La sostituzione consente di estinguere il vecchio mutuo, spesso a condizioni meno convenienti, mentre la liquidità aggiuntiva può servire per lavori in casa, acquisti importanti o consolidamento di altri debiti.
Quando conviene richiederlo
- Hai un mutuo attuale con tasso più alto e vuoi approfittare di condizioni migliori.
- Vuoi allungare o rivedere la durata della tua rata per renderla più sostenibile.
- Hai bisogno di liquidità extra senza aprire un prestito separato, beneficiando di un tasso più basso rispetto ai prestiti personali.
Vantaggi principali
- Unica operazione per estinguere il vecchio mutuo e ottenere liquidità.
- Possibilità di ridurre il tasso o la rata mensile se il mercato offre condizioni migliori.
- Gestione semplificata: una sola rata mensile.
Possibili svantaggi
- La rata può risultare più alta se la somma totale da finanziare è significativa e la durata è breve.
- È necessario un nuovo atto notarile e una nuova istruttoria bancaria.
- Alcune banche possono richiedere requisiti più stringenti per la parte di liquidità.
Le offerte e le tariffe sono aggiornate alla data di pubblicazione di questa news. Scorri per vedere le offerte e le tariffe in tempo reale.
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