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Le offerte surroga mutuo a ottobre 2024 per risparmiare dopo il taglio dei tassi BCE

10 ott 2024 | 3 min di lettura | Pubblicato da Raffaele D.

Persona che calcola i costi legati alla casa

La durata di un mutuo casa può essere molto lunga, e in un lasso di tempo così ampio le condizioni possono cambiare, rendendo sfavorevoli gli accordi stipulati in origine. Un esempio è il recente taglio dei tassi BCE, che permette ora di avere tassi più convenienti.

Fortunatamente la legge permette di trasferire il mutuo, senza costi aggiuntivi, in una banca che offre condizioni migliori. 

Oggi noi di Facile.it ti presentiamo 3 soluzioni convenienti per un mutuo surroga di ottobre 2024.

Surroga: abbassa la rata
Surroga: abbassa la rata

Offerte surroga del mutuo a ottobre 2024

Su Facile.it, è possibile trovare diverse offerte di surroga mutuo, adatte a ogni esigenza. Grazie allo strumento per il calcolo surroga mutuo, è possibile valutare rapidamente quale offerta si adatta meglio alle proprie necessità finanziarie, con tassi di interesse competitivi e tempi di approvazione rapidi.

Ipotizzando un mutuo per l’acquisto di un’immobile del valore commerciale di 200.000€, con un debito residuo pari a 145.000€, da restituire in 30 anni, ecco tre soluzioni convenienti offerte da:

Monte dei Paschi di Siena - Mutuo MPS Mio Surroga

Mutuo MPS Mio Surroga è il finanziamento a tasso fisso o variabile destinato alla sostituzione di mutui concessi da altri istituti per acquisto o ristrutturazione di un immobile residenziale. Tra i requisiti richiesti per accedere alla surroga mutuo di MPS, la durata massima dell'ammortamento dev’essere di 30 anni e la scadenza del mutuo non può superare il 75° anno di età del mutuatario.

L’importo finanziabile massimo deve coincidere con l’importo necessario all'estinzione del precedente mutuo casa. Inoltre, è disponibile l’opzione Mutuo MPS Mio Surroga per Immobili Green destinata ai clienti che intendono surrogare il proprio mutuo già garantito da immobili ecologici con APE uguale ad A o B. Vediamo i dettagli dell'offerta:

  • Importo rata mensile: €580,49
  • Tipo: tasso fisso
  • Tasso al 2,60% (Irs 30A +0,30%)
  • TAEG al 2,70%
  • Spese istruttoria: €0
  • Spese perizia: €0
  • Gestione della pratica in filiale

Banco BPM - Surroga Tasso Fisso

Grazie al servizio Passa da noi!, è Banco BPM che si occupa di gestire le pratiche amministrative necessarie per il trasferimento dall’altra banca. Le tempistiche di erogazione di una surroga del mutuo sono le medesime di un mutuo con finalità acquisto casa, solo che bisogna aspettare il nulla osta della banca precedente, che deve arrivare entro 30 giorni. In ogni caso la vecchia banca non può in alcun modo impedire il trasferimento del mutuo verso la nuova. Di contro, la nuova banca deve accogliere sempre la richiesta di una surroga di mutuo, se l’istruttoria va a buon fine. Vediamo i dettagli dell'offerta:

  • Importo rata mensile: €605,09
  • Tipo: tasso fisso
  • Tasso al 2,92% (Irs 30A +0,60%)
  • TAEG al 3,03%
  • Spese istruttoria: €0
  • Spese perizia: €0
  • Gestione della pratica in filiale

Crédit Agricole - Mutuo CA Greenback Surroga

Crédit Agricole è un approdo sicuro per chi vuole trasferire il mutuo a causa delle rate troppo alte. La surroga può essere richiesta per qualsiasi tipo di mutuo, ma vi sono due condizioni da rispettare: l’importo del debito residuo del vecchio mutuo e di quello nuovo devono coincidere; gli intestatari del nuovo mutuo devono essere gli stessi di quello vecchio. Per richiedere la portabilità del proprio mutuo occorre effettuare una richiesta formale alla banca presentando alcuni documenti tra cui la copia del contratto di mutuo originario. Vediamo i dettagli dell'offerta:

  • Importo rata mensile: €669,05
  • Tipo: tasso fisso
  • Tasso al 3,72% (Irs 30A +1,40%)
  • TAEG al 3,87%
  • Spese istruttoria: €0
  • Spese perizia: €0
  • Gestione della pratica in filiale
Surroga: abbassa la rata
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