Fuorisede e casa: nuovi rincari ma cresce l’offerta

Dove i prezzi crescono di più

Le città che hanno visto gli aumenti più consistenti dei prezzi delle stanze sono:

• Bari (+29% rispetto al 2022)
• Brescia e Palermo (+18%)
• Parma e Pescara (+16%)

A Bologna i canoni crescono dell’8%; a Roma restano stabili mentre a Milano, la città più cara in valore assoluto, l’aumento è solo dell’1%.

Un recente report evidenzia inoltre che i prezzi diminuiscono nelle sedi più note:

• Padova registra una diminuzione dei prezzi del 12%
• Firenze del -4%
• Trento del -2% 
• Siena del -1%

Per quanto riguarda invece gli importi mensili medi, di seguito i canoni rilevati dallo studio e pagati per una stanza singola nelle 10 città più care:

• Milano: 626 euro
• Bologna: 482 euro
• Roma: 463 euro
• Firenze: 435 euro
• Modena: 412 euro
• Bergamo: 411 euro
• Padova: 404 euro
• Verona: 401 euro
• Venezia: 396 euro
• Brescia: 385 euro

L’andamento dell’offerta e della domanda

Milano: il lieve rincaro viene attribuito all’aumento dell’offerta (+36%) a fronte di una domanda che cresce del 15%.

Roma: richieste aumentate di ben il 55% rispetto allo scorso anno. La crescita si deve sia alle criticità della mobilità verso la città, sia al rientro nel luogo di studio post pandemia. L’offerta cresce meno e viene subito assorbita dalla domanda.

Bologna: l’offerta sale del 33% mentre la domanda diminuisce del 14% e, al contempo, si sposta verso la prima periferia.

Padova: forte aumento delle richieste (+87%) anche in virtù del calo dei canoni e offerta in crescita del 30%.

Venezia: nella città lagunare i prezzi hanno registrato un incremento del 10%, mentre l’offerta e la domanda crescono, rispettivamente, del 47% e del 25%.

Da segnalare, infine, l’aumento di oltre il 50% di stanze disponibili a Brescia, Latina, Trieste, Modena, Messina e Catania dove i piccoli proprietari stanno mostrando un interesse sempre maggiore verso l’offerta di soluzioni in condivisione.