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Aumento degli affitti in Italia: dove costano di più?

15 giu 2023 | 3 min di lettura | Pubblicato da Marianna S.

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L’ultimo report dei prezzi degli affitti pubblicato da Idealista ha evidenziato a maggio 2023 un aumento dei canoni di locazione in Italia del 3,8%, con un prezzo medio che si attesta sui 13 euro al mq.

L’inflazione ha dunque avuto ripercussioni anche sugli affitti, che continuano a salire, con un incremento medio negli ultimi 12 mesi dell’11,8%.

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La regione con più aumenti

Per quanto concerne le regioni, gli incrementi maggiori su sono stati registrati nelle Marche con un +8,9%.

Seguono l’Emilia Romagna con un +7,5%, e la Calabria con un +6,8%.

Aumenti al di sopra della media si sono rilevati anche in Toscana con un +5,4%, in Liguria con un +5,1%, e in Piemonte con un +4,1%.

In controtendenza nell’ultimo mese, solo il Friuli Venezia Giulia con un -1,7%, la Basilicata con un -0,9%, e l’Umbria con un -0,2%.

Nelle restanti regioni sono invece sono stati registrati aumenti compresi tra il 3,6%, nel Lazio, e lo 0,1% in Puglia.

La regione più cara

Parlando di prezzi, la Valle D’Aosta risulta essere la regione più cara, con 18,3 € al mq.

Seguono la Toscana con 17,7 € al mq e la Lombardia con 17 € al mq.

Tra le regioni con prezzi superiori ai 13€ mensili medi italiani, troviamo anche l’Emilia Romagna con 16,6 € al mq, il Trentino Alto Adige con 14,3 € al mq, e il Lazio con 13,3 € al mq. Le altre regioni sono invece meno care, con un prezzo di 12,2 € al mq in Liguria, fino alla più economica, che è il Molise con 6,2 € al mq.

Cosa succede nelle province

Per quanto riguarda le province italiane, su 104 monitorate nell’ultimo mese, le variazioni registrate sono state notevoli, da un 30,7% a Rimini, finoa un 10% a Vibo Valentia.

Sono stati evidenziati aumenti in tutti i mercati provinciali attorno alle maggiori città italiane, con un +3,9% a Torino, un +2,5% a Roma, +1,4% a Napoli, fino ad arrivare a Milano con +0,8%.

Per contro, i cali più significativi si sono invece registrati a Matera, con -4,9%, segue Cremona con -4,3%, e Siena con -3%.

Aumenti sopra la media

Su 87 capoluoghi italiani monitorati, 53 hanno avuto un incremento dei prezzi degli affitti.

I maggiori incrementi nell’ultimo mese sono stati registrati ad Alessandria con +8,6% e a Salerno con +8,2%, mentre restano invariati i prezzi a Pavia, Reggio Calabria, Chieti e Novara.

Aumenti sopra la media italiana anche in altre 11 città, dal +7,8% di Massa al +3,9% di Piacenza. Tra le città in forte crescita troviamo Torino con + 4,5%, mentre aumenti più contenuti si sono registrati a Roma con un +0,9%, a Milano + 0,4% e a Napoli + 0,1%.

I cali più evidenti si sono invece rilevati a Campobasso con un -9,8%, segue Matera con -6,4%, Udine con -5,8%, Lecce con -5,7% e Siena con -5%.

Dove sono più alti gli affitti?

La città con gli affitti più alti in Italia risulta essere Milano, con un prezzo al mq di 22,10€.

A seguire abbiamo Firenze con 18,6 € al mq, Bologna con 18,5 € al mq e Venezia con 17,4 € al mq.

La città con i canoni d’affitto più economici è invece Caltanisetta con un costo di 4,7 € al mq, seguono Reggio Calabria con 5 € al mq e Cosenza con 5,4 € al mq.

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