logo Facile.it
Serve assistenza?02 55 55 222

Ecco tutte le tipologie di mutuo per ogni esigenza

12 gen 2019 | 3 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

mutui news ecco tutte le tipologie di mutuo per ogni esigenza

Per andare incontro alle esigenze più diversificate, esistono infatti più tipologie di mutuo. La prima variabile che fa la differenza è la finalità: per acquisto immobile, per ristrutturazione, per consolidamento debiti, per surroga e per liquidità. Il mutuo per l’acquisto di una casa è il più richiesto e il più noto, mentre per il mutuo ristrutturazione è importante, prima di firmare il contratto, farsi sempre un’idea delle spese che si andranno a sostenere.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Se infatti la somma che necessita per effettuare i lavori non supera i 30mila euro, che normalmente è il minimo che le banche finanziano in caso di mutuo per ristrutturazione, è meglio optare per un prestito personale che, se da una parte ha tassi d’interesse più alti, dall’altra garantisce tempi di erogazione più rapidi e soprattutto evita l’iscrizione dell’ipoteca sull’immobile oggetto degli interventi.

Il mutuo consolidamento debiti permette di accedere a un unico finanziamento, nel caso in cui, ad esempio, oltre al prestito ipotecario richiesto per l’acquisto della casa, ci sia stata la necessità di chiederne un secondo, magari per effettuare lavori di ristrutturazione o per altre spese. Requisito indispensabile per ottenere questa tipo di mutuo è il pagamento regolare delle rate di tutti i finanziamenti in essere o passati. Altrettanto importante è il valore di mercato dell’immobile di cui si è proprietari e sul quale verrà iscritta l’ipoteca (o una nuova ipoteca), dato che il mutuo copre l’80% del suo valore. Per fare un esempio, se i debiti di una famiglia ammontano a 100mila euro e l’immobile ne vale 150mila, allora si potranno ottenere sino a 120mila euro (l’80% di 150mila), ma se la casa valesse 100mila euro, se ne potrebbero ottenere al massimo 80mila, somma insufficiente a far fronte ai debiti pregressi. Il vantaggio di questa tipologia di mutuo sta nella possibilità di estinguere i prestiti in essere, evitando di avere più rate da pagare, e di condensare il tutto in un’unica rata più sostenibile rispetto alla somma delle precedenti.

Surroga: questa tipologia ha vissuto di recente un periodo d’oro e ha contribuito non poco a far ripartire il mercato dei mutui perché permette di trasferire il finanziamento a una nuova banca che pratica condizioni più vantaggiose. In considerazione dei bassi tassi di interesse degli ultimi anni, non sono stati pochi gli italiani con un mutuo, magari stipulato nel 2007 quando i tassi erano decisamente più alti, che hanno approfittato dell’opportunità alleggerendo così non di poco il peso delle rate da pagare.

Mutuo Liquidità: permette a chi è proprietario di una casa libera da ipoteca di ottenere denaro contante, iscrivendo come garanzia un’ipoteca sulla casa stessa. Non tutte le banche erogano questo tipo di mutuo che, se da una parte ha il vantaggio di assicurare cifre anche elevate, dall’altra non è esente da rischi: primo tra tutti quello di vedere l’immobile pignorato in caso di insolvenza.

Tutti i mutui sin qui elencati possono poi differenziarsi in base alla tipologia di tasso (fisso, variabile, variabile con cap), alle modalità di rimborso (mensile, trimestrale o semestrale) e alla durata che, normalmente, varia dai 5 sino ai 30/35 anni.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
260,11€
Prodotto
Offerta Flat D Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,30% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,54%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.425,64
Rata mensile
260,11€
Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,84%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
267,39€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,82%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.174,57
Rata mensile
267,39€
Rata mensile
267,39€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,60% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,82%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.174,57
Rata mensile
267,39€
Rata mensile
268,13€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,63% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,23%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.351,06
Rata mensile
268,13€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Fai un PREVENTIVO

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Fai un PREVENTIVO

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 1 maggio 2025
Le offerte mutuo surroga Intesa Sanpaolo di maggio 2025

Le offerte mutuo surroga Intesa Sanpaolo di maggio 2025

A maggio 2025, Intesa Sanpaolo offre diverse soluzioni per la surroga del mutuo, pensate per rispondere alle esigenze dei clienti in cerca di condizioni più vantaggiose. Le opzioni proposte includono tassi competitivi, condizioni flessibili e supporto personalizzato per facilitare il cambiamento.
pubblicato il 1 maggio 2025
Mutuo prima casa: possibile la detrazione degli interessi nel 730/2025

Mutuo prima casa: possibile la detrazione degli interessi nel 730/2025

Chi ha contratto un mutuo per l’acquisto della prima casa può portare in detrazione il 19% degli interessi passivi nel Modello 730/2025 o nel Modello Redditi Pf, fino a un massimo di 760 euro all’anno. Vediamo come funziona la misura e quali condizioni devono essere rispettate.
pubblicato il 30 aprile 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 29 aprile 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 29 aprile 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 29 aprile 2025.
pubblicato il 29 aprile 2025
Tassi sui mutui prima casa convenienti di aprile 2025

Tassi sui mutui prima casa convenienti di aprile 2025

Ad aprile 2025, sono disponibili diverse opzioni vantaggiose per chi desidera accedere a un mutuo per l'acquisto della prima casa. Analizziamo tre soluzioni ideali, considerando tassi di interesse, durata e condizioni favorevoli per i futuri acquirenti.
pubblicato il 29 aprile 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 28 aprile 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 28 aprile 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 28 aprile 2025.
pubblicato il 28 aprile 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 25 aprile 2025

Aggiornamento tassi Eurirs - 25 aprile 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 25 aprile 2025.
pubblicato il 27 aprile 2025
La media aggiornata dei tassi sui mutui ad aprile 2025

La media aggiornata dei tassi sui mutui ad aprile 2025

Ad aprile 2025, i tassi sui mutui mostrano una tendenza alla diminuzione rispetto all'anno precedente. Questo riflette l'evoluzione delle politiche monetarie e le dinamiche del mercato finanziario, che favoriscono condizioni più favorevoli per i mutuatari.
pubblicato il 26 aprile 2025
Le offerte di mutuo WeBank giovani ad aprile 2025

Le offerte di mutuo WeBank giovani ad aprile 2025

Cerchi il mutuo ideale? Con Facile.it puoi facilmente confrontare i mutui convenienti del momento inclusa la proposta di mutuo Webank, banca online partner di Facile.it. Oggi abbiamo selezionato due offerte vantaggiose di mutuo prima casa Webank, a tasso fisso e variabile, ad aprile 2025.
pubblicato il 24 aprile 2025
Tassi sulla surroga Intesa Sanpaolo ad aprile 2025 dopo il taglio Bce

Tassi sulla surroga Intesa Sanpaolo ad aprile 2025 dopo il taglio Bce

La surroga del mutuo può essere una scelta strategica per ridurre la rata mensile o ottenere condizioni più vantaggiose. Oggi Facile.it ha analizzato i mutui surroga Intesa Sanpaolo ad aprile 2025, per aiutarti a valutare se conviene davvero spostare il tuo finanziamento.

Guide ai mutui

pubblicato il 28 febbraio 2025
Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

La sostituzione del mutuo è un processo che prevede la chiusura del mutuo attuale e la sottoscrizione di un nuovo contratto con un altro istituto di credito.
pubblicato il 13 gennaio 2025
Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.