Serve assistenza?
02 55 55 222

Centro o periferia: dove si acquista casa in Italia?

11 mag 2023 | 3 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

mutui_news_dove_si_acquista_casa_in_italia

Chi vive in città vorrebbe abitare in una casa in centro.

Ma se sognare è gratis, nella realtà bisogna fare i conti con il portafoglio ed è qui che i sogni vanno in frantumi.

Molte volte si è infatti obbligati a scegliere soluzioni più economiche e in linea con il proprio budget.

Quindi quali sono i quartieri più ricercati nelle varie città?

Scopriamolo su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Immobiliare.it Insights, business unit specializzata in analisi di mercato di Immobiliare.it, ha confrontato i quartieri delle principali città (Roma, Milano, Torino, Bologna, Firenze, Verona, Venezia, Genova, Napoli, Bari, Palermo, Catania) per capire quali siano i più ricercati e quali quelli che sui quali si concentra l’interesse reale degli utenti.

I quartieri più desiderati…

L’indagine rivela che a Roma più del 14% degli utenti vorrebbe una casa nel centro storico, mentre a Milano circa il 20% ambirebbe ad acquistare tra Sarpi e Isola, quest’ultimo uno dei quartieri più in voga.

A Firenze il 30% ci si orienta intorno alla zona di Campo di Marte e un utente su 3 sogna un’abitazione centrale anche a Torino, Napoli, Genova, Verona e Catania.

Le ricerche per i quartieri più centrali salgono al 36% se si parla di Bologna e della zona intorno al teatro Politeama a Palermo.

Venezia fa eccezione perché oltre il 40% delle ricerche si concentra nel quartiere che si sviluppa intorno al centro di Mestre.

…e quelli dove si compra davvero

I prezzi elevati, gli alti tassi e le disponibilità economiche sono tra i motivi che, in alcuni casi, fanno desistere dal sogno e obbligano a indirizzarsi altrove, come dimostrano le reali richieste di informazioni e le prenotazioni per visitare l’immobile e, quindi, per acquistare.

Fa eccezione Genova con una domanda molto alta nel centro storico. Questa "anomalia" si può spiegare con il fatto che il mercato immobiliare sotto la Lanterna è depresso e, di conseguenza, i prezzi restano ancora accessibili.

Anche a Palermo l’interesse potenziale e quello reale coincidono, tanto è vero che molti scelgono di abitare effettivamente nei pressi del Politeama.

Ci sono poi alcune città dove i quartieri abbastanza centrali registrano le percentuali più elevate di contatti medi per annuncio. È il caso del quartiere Re di Roma – San Giovanni che attira la domanda dei romani, di Napoli dove si acquista soprattutto vicino al mare a Chiaia-Margellina e di Torino con Borgo San Paolo che raccoglie il più alto numero di preferenze.

In altre città, far coincidere i desideri con le proprie esigenze è più problematico e ci si sposta perciò in periferia. Come a Milano dove, nel quartiere Precotto-Turro, lungo la metro rossa, domanda e interesse coincidono, a Bologna con la Bolognina e a Firenze nell’area Ugnano-Mantignano.

Le tipologie più ricercate

In assoluto nelle città italiane il trilocale è il più ricercato. Fa eccezione Milano dove i compratori si concentrano sui bilocali.

In generale, il budget impostato dagli utenti è in linea con il prezzo medio della zona, ma non sempre. A Roma si vorrebbe comprare un trilocale nel centro storico spendendo al massimo 300mila euro, stessa cifra impostata anche per un bilocale in zona Isola.

Peccato che nel cuore della Capitale per tre locali servano mediamente 150mila euro in più, mentre nella città lombarda per due locali all’Isola bisogna prevedere una spesa di oltre 360mila euro.

A Verona, infine, per un trilocale in centro la cifra limite di 300mila euro è inferiore di circa 43mila rispetto alla media delle abitazioni della medesima tipologia presenti sul portale.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
268,62€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.468,89
Rata mensile
268,62€
Rata mensile
268,62€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,65% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.468,89
Rata mensile
268,62€
Rata mensile
272,32€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,80% (Irs + 0,04%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,28%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.356,70
Rata mensile
272,32€
Rata mensile
272,32€
Prodotto
Mutuo Spensierato Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,12%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.356,70
Rata mensile
272,32€
Rata mensile
273,34€
Prodotto
Mutuo CA Greenback Acquisto Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,84% (Irs 20A + 0,00%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,39%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.600,63
Rata mensile
273,34€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Preventivo mutuo

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Preventivo surroga

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 21 giugno 2024
Quanto costa un mutuo al 90% a giugno 2024: i tassi di oggi

Quanto costa un mutuo al 90% a giugno 2024: i tassi di oggi

A giugno 2024, trovare il mutuo ideale per acquistare casa è più semplice che mai. Basta affidarsi a Facile.it per calcolare la rata, scoprire il tasso di interesse più conveniente e richiedere il tuo mutuo online!
pubblicato il 20 giugno 2024
Le offerte mutuo di Crédit Agricole a giugno 2024

Le offerte mutuo di Crédit Agricole a giugno 2024

Se intendi acquistare casa nei prossimi mesi, ma prima devi trovare un finanziamento alle giuste condizioni, puoi consultare le migliori offerte Crédit Agricole mutuo a giugno 2024: te le presentiamo su Facile.it!
pubblicato il 19 giugno 2024
Quanto costa un mutuo da 220.000€ a giugno 2024

Quanto costa un mutuo da 220.000€ a giugno 2024

Hai bisogno di un mutuo prima casa, seconda casa, di un mutuo ristrutturazione o surroga? Sappi che calcolare i tassi dei mutui online ti permette di trovare l'offerta più conveniente. Scopri su Facile.it la media dei tassi sui mutui di giugno 2024 e le migliori offerte disponibili.
pubblicato il 18 giugno 2024
Quanto costa un mutuo da 200.000€ a giugno 2024

Quanto costa un mutuo da 200.000€ a giugno 2024

Il mutuo 100% è adatto a chi non vuole versare una parte di denaro per l'acquisto di una casa perché prevede che il valore di quest'ultima sia interamente coperto dal mutuo: ecco quali sono le banche che offrono il mutuo al 100% a giugno 2024.
pubblicato il 18 giugno 2024
Simulazione di un &[mutuo al 100%]& a giugno 2024: tassi e rata

Simulazione di un &[mutuo al 100%]& a giugno 2024: tassi e rata

Se stai cercando di acquistare la tua prima casa ma non hai risparmi sufficienti per l'acconto, un mutuo al 100% potrebbe essere la soluzione ideale per te. Esploriamo insieme le migliori opzioni di mutuo al 100% disponibili a giugno 2024 su Facile.it.
pubblicato il 16 giugno 2024
Tassi su un mutuo al 90% a giugno 2024

Tassi su un mutuo al 90% a giugno 2024

Oggigiorno, trovare il mutuo giusto può rappresentare una sfida, soprattutto per chi dispone di un budget limitato e necessita di un finanziamento che copra una grande percentuale del valore della casa.
pubblicato il 13 giugno 2024
Confronto tra mutui prima casa a giugno 2024

Confronto tra mutui prima casa a giugno 2024

È fresca la notizia che la BCE ha tagliato i tassi per la prima volta in 5 anni, con possibili effetti positivi sui mutui, specie su quelli variabili. È dunque il momento giusto per scoprire le migliori offerte mutuo prima casa a giugno 2024.

Guide ai mutui

pubblicato il 6 giugno 2024
In quali casi la caparra va restituita e in quali no

In quali casi la caparra va restituita e in quali no

Quando si termina un contratto di locazione, il proprietario dell’immobile sa bene che la caparra va restituita all’inquilino. Tuttavia, esistono dei casi in cui questo non avviene.

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

© 2024 Facile.it
Tutti i diritti riservati
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Sannio, 3 - 20137 Milano • P.IVA 07902950968

Nel mercato assicurativo i principali metodi di pagamento accettati sono:

Payment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment Logo

Ricorda: nel mercato assicurativo NON è previsto come metodo di pagamento l'utilizzo di ricariche postepay e pagamenti intestati a persone fisiche.

Navigazione sicura:

Navigazione sicuraNavigazione sicura

Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato dall'IVASS ed iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC PEC

Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962

Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte, noleggio a lungo termine) ed i servizi di marketing sono gestiti da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968