Per rendere pubblico un atto che riguarda trasferimenti di diritti su beni immobili, è necessaria la nota di trascrizione. Ecco di che si tratta, entro quanti giorni va richiesta e come si fa una nota di trascrizione online.
La nota di trascrizione è la più rilevante forma di pubblicità degli atti giuridici relativi a beni immobili come la compravendita. Consiste in un documento che contiene la domanda, avanzata al conservatore dei registri immobiliari, di trascrivere un atto giuridico relativo a beni immobili.
Per essere valida, la nota di trascrizione dev'essere obbligatoriamente depositata presso l'ufficio Conservatorio competente entro 30 giorni dalla stipula dell'atto. Per esempio, la nota di trascrizione mutuo è un documento che può essere richiesto dalla banca come atto che certifichi la provenienza dell'immobile per mutuo.
Secondo l'articolo 2659 del codice civile, la nota deve indicare le seguente informazioni:
Oggi è possibile compilare una nota di trascrizione online attraverso il software UniMod dell'Agenzia delle Entrate. Ecco in sintesi come si fa una nota di trascrizione, a seguito della stipula di un atto pubblico:
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