I tassi medi applicati sui mutui a tasso variabile a inizio 2020

A inizio 2020 il tasso medio applicato a un mutuo ventennale a tasso variabile, di importo pari a 120mila euro, con Euribor a 3 mesi, si è attestato sullo 0,85%. Confrontando le proposte di alcune banche disponibili, il risultato è stato ottenuto considerando l’acquisto di un immobile con destinazione prima casa del valore di 150mila euro e Loan to Value, cioè il rapporto tra il valore dell’immobile e l’importo finanziato, dell’80%.

Ricordando che il tasso applicato si ottiene sommando il valore dell’Euribor 3 mesi, nel nostro caso pari al -0,40%, il mutuo più conveniente è quello di Unicredit che offre un tasso allo 0,70%, mentre è appena un po’ più alto il tasso proposto da Crédit Agricole Italia che si attesta sullo 0,78%. Per quanto riguarda invece le soluzioni a tasso finito, il valore medio è appena al di sotto dell’1%, con percentuali che oscillano da un minimo dello 0,65% offerto da Ubi Banca sino a un massimo dell’1,28%.

I valori cambiano se per lo stesso immobile, si chiede un finanziamento di 75mila euro, pari al 50% del costo dell’immobile e sempre a tasso variabile. Considerando i mutui casa con tasso calcolato sull’Euribor a 3 mesi, il valore medio applicato è intorno allo 0,60%. I mutui più vantaggiosi sono offerti da Credem che offre un tasso dello 0,35%, da Crédit Agricole (tasso dello 0,47%) e da Unicredit 50%.

Sui prestiti a tasso finito, l’interesse medio applicato è invece dello 0,70% con IW Bank e Ubi Banca che offrono le soluzioni più vantaggiose, entrambe con tasso dello 0,55%.

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Durata:	20 anni
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