Università e posti letto: crescono i canoni delle stanze singole

Il costo delle singole nelle principali città universitarie

Secondo un recente rapporto, la città più cara d’Italia è Milano.

Nel capoluogo lombardo bisogna prevedere una spesa che supera, per la prima volta, i 600 euro per una singola (620 euro, ben il 20% in più rispetto al 2021), mentre per un posto letto in doppia ne servono circa 321. Seguono:

• Roma, dove per una singola il budget si attesta sui 465 euro (+9,3%) e 248 per la doppia
• Padova e Firenze, che offrono una singola a poco più di 450 euro
• Bologna, al quinto posto, con 447 euro (+16,7%)
• Torino e Venezia, dove l’affitto è intorno ai 360 euro
• Napoli a quota 337 euro (+1,3%)

L’andamento della domanda e dell’offerta

Rispetto allo scorso anno, la domanda è generalmente in costante crescita sia per le singole (+45%), sia per le doppie (+41%) mentre l’offerta tende a ridursi. Nel dettaglio:

• Venezia registra e un vero e proprio boom con una domanda che rispetto al 2021 è quasi quadruplicata (+373,2%) a fronte di una diminuzione dell’offerta pari al -26%
• domanda raddoppiata a Napoli e a Latina, dove le richieste sono cresciute, rispettivamente, del +118% e del +102,2% e l’offerta è diminuita del -13% e del -14,3%
• Palermo e Novara registrano aumenti sia della domanda sia dell’offerta e si attestano, rispettivamente, sul +97,2% e sul +9,5% nel capoluogo siciliano, e sul +93,4% e +39,8% nella città piemontese
• in controtendenza, perdono di attrattività Ancona, dove le richieste sono diminuite del -34,4%, Trieste (-27,7%) e Genova (-22%).

L’incremento dei canoni in percentuale

Il costo degli affitti, se confrontato con il 2021, ha segnato quasi ovunque un significativo rialzo.

A Padova l’incremento dei canoni supera il 40%.

A Milano e a Firenze, gli aumenti si attestano intorno al +20%.

A Bologna, prezzi in su del +16,7%, seguita da Modena con un +12,6% rispetto al 2021 e un +28,6% in confronto al periodo pre-pandemia.

Per trovare soluzioni al ribasso, bisogna spostarsi a Pescara, dove gli affitti sono diminuiti del -19,4%, e a Catanzaro, dove rispetto allo scorso anno il costo è diminuito del -10,6% ma con un guadagno del +16,4% in confronto al 2019.