Serve assistenza?
02 55 55 222

Mutuo prima casa: tre soluzioni con tasso variabile a Settembre 2022

27 set 2022

mutui news tre soluzioni di mutuo con tasso variabile a settembre 2022

I mutui immobiliari a tasso fisso per l'acquisto della prima casa all'inizio del 2022 erano i più convenienti, con tassi intorno all'1%.

Ora quelli a tasso variabile sono di nuovo competitivi.

Quanto costa attivare oggi un mutuo a tasso variabile per l'acquisto della prima casa?

Lo scopriamo su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

L'inflazione pesa

Infatti l'inflazione, che ha colpito l'Italia e il resto d'Europa, e le contromisure assunte dalla BCE (l'aumento sui tassi di interesse) hanno fatto salire di più i tassi fissi, che ora sono intorno al 3% come TAEG: è il tasso annuo effettivo globale, che rappresenta il costo totale del credito, comprensivo degli interessi e di tutti gli altri oneri.

Il raffronto

Il mutuo variabile quindi può essere di nuovo allettante. Attualmente è possibile stipularne uno nuovo per l'acquisto della prima casa con un TAEG intorno all'1,50%.

Facendo una comparazione sul sito di Facile.it, si nota che un prestito ventennale di 200.000 euro col fisso costa minimo 1.098 euroal mese, col variabile si spendono 943,17 euro (i dati sono aggiornati al 26 Settembre 2021).

Quale scegliere

Il tasso variabile permette dunque di risparmiare, per lo meno nel breve periodo.

Però la rata potrebbe aumentare parallelamente alla crescita del costo del denaro. Quindi il fisso è più costoso ma stabile, quindi può tranquillizzare alcuni.

Il variabile costa meno però potrebbe subire rincari: lo preferiscono gli ottimisti che puntano su un calo degli interessi.

Le migliori proposte

Individuiamo tre proposte di mutuo a tasso variabile a metà Settembre 2022, supponendo che un cittadino over 36 (sotto questa età ci sono alcune agevolazioni) voglia acquistare a Genova una casa che vale 300.000 euro, chiedendone 200.000 in prestito per 20 anni.

  • CheBanca! è l'opzione con la rata più e il TAEG più bassi: 943,17 euro al mese con tasso all'1,26% e TAEG all'1,45%. Le spese di istruttoria sono pari a 1.200 euro, mentre i costi di perizia ammontano a 300 euro.
  • Al secondo posto troviamo Webank col suo mutuo a tasso variabile green. La rata mensile è di 963,25 euro, con tasso all'1,48% e TAEG all'1,54%. In questo caso il costo della perizia è uguale a zero, mentre per l'istruttoria si pagano 500 euro.
  • Concludiamo con Banco BPM, anche in questo caso con un mutuo a tasso variabile green. La rata è pari a 956,93 euro. Il tasso è all'1,41% e il TAEG all'1,57%. L'istruttoria costa 1.000 euro e la perizia 320 euro.
Rata mensile
281,32€
Prodotto
Mutuo Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,16% (Irs + 0,46%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,95%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 67.516,95
Rata mensile
281,32€
Rata mensile
284,61€
Prodotto
Mutuo Base
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,29% (Irs 20A + 0,57%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,78%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.307,23
Rata mensile
284,61€
Rata mensile
284,87€
Prodotto
Prontomutuo Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,30% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,56%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.368,24
Rata mensile
284,87€
Rata mensile
287,42€
Prodotto
Mutuo Giovani Canale Digitale
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,40% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,73%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 68.980,12
Rata mensile
287,42€
Rata mensile
289,94€
Prodotto
Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
3,62% (Irs 20A + 1,10%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,95%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 70.454,44
Rata mensile
289,94€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Calcola rata mutuo

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.

© 2023 Facile.it
Tutti i diritti riservati
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Sannio, 3 - 20137 Milano • P.IVA 07902950968

Nel mercato assicurativo i principali metodi di pagamento accettati sono:

Payment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment LogoPayment Logo

Ricorda: nel mercato assicurativo NON è previsto come metodo di pagamento l'utilizzo di ricariche postepay e pagamenti intestati a persone fisiche.

Navigazione sicura:

Navigazione sicuraNavigazione sicura

Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato dall'IVASS ed iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC PEC

Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico, iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962

Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968