L'effetto del rialzo dei tassi della Bce sulle rate dei mutui
20 set 2022 | 2 min di lettura | Pubblicato da Flavio S.
Uno dei desideri più comuni delle famiglie italiane è quello di vivere in una casa di proprietà, alcune persone riescono ad acquistarla con i propri risparmi, ma la maggior parte si affida a mutui che partono da 5 e arrivano fino a 40 anni.
Negli ultimi mesi i tassi di interesse hanno subito un’impennata, andiamo allora a scoprire quanto influisce il rialzo dei tassi della Bce sulle rate dei mutui.
Ecco tutti i dettagli su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.
Il calcolo dei tassi
Quando si deve finanziare l’acquisto di una casa, la prima domanda da porsi è se scegliere un mutuo a tasso fisso, variabile o variabile con cap, ossia in cui è previsto un tetto massimo oltre il quale la rata non può salire.
Per compiere una scelta consapevole è importante sapere come vengono calcolati i tassi dei mutui: il fisso è collegato al tasso Euris (Euro Interest Rate Swap), mentre il variabile al tasso Euribor (EURo Inter Bank Offered Rate).
Gli aumenti dell'ultimo periodo
Negli ultimi mesi sono stati registrati aumenti sui mutui importanti.
- prendendo in considerazione un mutuo di 150 mila euro sottoscritto con tasso variabile a 25 anni, l’aumento della rata mensile si aggira intorno a 53 euro
- con un mutuo di 250 mila euro, sempre per 25 anni, l’aumento arriva a 71 euro al mese
- portando invece il mutuo di 250 mila euro a 30 anni, il supplemento della rata mensile supera i 90 euro
La condizione peggiore è per chi deve sottoscrivere un mutuo di 100 mila euro della durata di 20 anni, in questo caso la maggiorazione è di circa il 35%.
Quale mutuo scegliere?
Tornando quindi alla domanda iniziale, chi deve sottoscrivere un mutuo oggi, come deve regolarsi? Sicuramente un mutuo a tasso fisso protegge da pesanti oscillazioni come quelle degli ultimi mesi, tuttavia anche il mutuo variabile con cap è una valida alternativa, in quanto la variazione non può superare un certo limite.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
- Prodotto
- Offerta Mutuo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,27% (Irs + 0,12%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,84%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 62.252,35
- Prodotto
- Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,30% (Irs 20A + 0,15%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,66%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 62.425,64
- Prodotto
- Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,40% (Irs 20A + 0,20%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,61%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.005,37
- Prodotto
- Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,45% (Irs 20A + 0,25%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,86%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.296,45
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,45% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,66%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.296,45
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- I migliori mutui di oggi 06/12/2024
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 06/12/2024
- Miglior mutuo a tasso variabile del 06/12/2024
- Miglior mutuo a tasso fisso del 06/12/2024
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
Ultime notizie Mutui
Mutui, crescono le richieste di surroga: quando conviene
Aggiornamento tassi Eurirs - 4 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 3 dicembre 2024
Tassi sui mutui in calo: quanto costa un mutuo 100% a dicembre 2024
Mutui e agevolazioni prima casa: i tassi su un mutuo under 36 a dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 2 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 29 novembre 2024
Mercato immobiliare, ecco perché alcune case restano invendute per più tempo
Tassi sui mutui in calo: le offerte sulla surroga mutuo di dicembre 2024
I tassi sui mutui Crédit Agricole dopo i tagli BCE a novembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 28 novembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 27 novembre 2024
Guide ai mutui
Come funziona la riduzione IMU per canone concordato
Come funziona l’esenzione multipla IMU per coniugi con residenze diverse
Mutuo cointestato e decesso di uno dei contraenti, cosa succede?
Come si calcola il valore di un terreno con il reddito dominicale
Cedolare secca: significato, funzionamento e differenza con regime ordinario
Garanzia affitto: cos'è e come funziona
Cos’è il PIES, prospetto informativo europeo standardizzato
Delibera del mutuo dopo la perizia: quanto tempo è necessario?
Banche
Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.