Tassi ai minimi per i mutui casa: perché conviene richiedere un mutuo oggi

Il rapporto mensile dell’ABI conferma un nuovo ribasso dei tassi di interesse applicati a mutui e prestiti ai privati. Si tratta di un momento d’oro per chi sta per sottoscrivere un mutuo casa e può beneficiare di condizioni eccezionalmente favorevoli sui costi totali.

Facciamo il punto per capire più nel dettaglio perché conviene richiedere un mutuo oggi. Iniziamo dai dati forniti a luglio 2019 dall’ABI e riferiti al mese di giugno.

Il rapporto segnala un tasso medio sui nuovi mutui casa in finalità acquisto pari all‘1,78%, in calo rispetto a maggio, quando era all‘1,85%. Per quanto riguarda i prestiti, il tasso medio è al 2,57%, di poco inferiore rispetto al mese precedente (2,58%). Calano le sofferenze nette registrate a maggio rispetto allo stesso periodo del 2018. Su base annua, sempre secondo il bollettino ABI, i prestiti a famiglie e imprese sono aumentati dell’1%. Il mercato dei mutui registra una variazione in segno positivo nell’ultimo anno, pari al +2,5% sul totale dei mutui in essere. I dati medi ci danno la misura della convenienza delle nuove operazioni di mutuo e questo vale sia per il tasso fisso su base Eurirs che per il tasso variabile su base Euribor. Sono eccezionalmente vantaggiosi in particolare i mutui brevi, per importi non superiori al 50% del valore dell’immobile. Se i dati raccolti indicano chiaramente che questo è il momento giusto per acquistare casa e chiedere un mutuo, meno certezze si hanno rispetto a quello che potrebbe accadere in futuro, dove resta l’ombra di un nuovo rialzo dello spread Btp/Bund, con conseguente irrigidimento delle banche rispetto all’accesso al credito. Va però evidenziato che la riunione del consiglio direttivo della BCE a inizio giugno ha confermato il rinvio dell’aumento dei tassi e persino lanciato l’idea di un nuovo Quantitative Easing, come riporta Il Sole 24 Ore, suggerendo stabilità al ribasso per i tassi almeno fino a metà 2020.

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