Mercato immobiliare 2021: aumentano i prezzi delle case

Case a peso d'oro? Non ancora ma il costo aumenta

Quanto costa comprare casa nel 2021? Dipende dalla tipologia, certo, e dalla posizione. Acquistare un trilocale in centro non è come comprare un bilo in periferia.

Ciò che importa sapere però, è che i prezzi delle case stanno aumentando un po' ovunque e che altrettanto fanno i tassi d'interesse sui mutui.

A prescindere dal tipo di immobile, quindi, dovete affrettarvi a richiedere un mutuo a tasso fisso o variabile, variabile con cap, al 100% o altrimenti agevolato.

Per la precisione, rivela l'Istat, il costo delle case è aumentato dell'1,1% nel primo trimestre 2021. Quanto agli interessi sul mutuo invece, l'Abi ha registrato un aumento del tasso medio dell'1,43%.

Ecco qual è la situazione attuale.

Indice dei prezzi immobiliari e andamento mutui

L'ultimo report dell'Istat fotografa un mercato immobiliare vivace, dove i prezzi delle case aumentano ma non vorticosamente.

Il costo delle case, nei primi 3 mesi del 2021, è aumentato dell'1,1% rispetto agli ultimi mesi del 2020. L'aumento dell’1,7% riguarda invece il primo trimestre 2020.

In particolare:

• i prezzi delle abitazioni nuove sono aumentati del 3,9%
• i prezzi delle abitazioni già esistenti sono aumentati dell'1,2%

L'Istat sottolinea che i rialzi si verificano quando aumenta il volume delle compravendite, il che riflette un mercato immobiliare in ripresa.

Provengono dall'Abi invece i dati che riguardano i mutui.

A maggio 2021 il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è salito all’1,43% (contro l'1,37% di aprile 2021 e il 5,72% di fine 2007).

Gli aumenti riguardano gli interessi sui mutui a tasso fisso, mentre restano stabili i tassi variabili.