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In quanti giorni si vende una casa nelle grandi città?

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Quanto tempo ci vuole per vendere una casa? Il dato è importante perché rappresenta un importante indicatore dello stato di salute del mercato immobiliare e, a giudicare dalle elaborazioni dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, le cose sembrano andare bene.

Approfondiamone i dettagli qui su Facile.it, leader nel confronto mutui online.

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L’analisi ha preso in considerazione le grandi città italiane, i rispettivi hinterland e i capoluoghi di provincia. Per quanto riguarda le grandi città, il tempo medio di vendita è di 114 giorni, solo due in più rispetto all’anno scorso, e ben 54 in meno in confronto al 2011, quando ce ne volevano 168, e addirittura 77 giorni in meno rispetto al 2012 che registrava tempi di vendita medi di 191 giorni. Nei capoluoghi di provincia le tempistiche migliorano di sei giorni (143 a fronte dei 149 del 2020).

L’andamento nelle grandi città

Tra le grandi città, le più ‘veloci’ sono Milano (62 giorni) e Bologna (63 giorni), che detengono anche il record in termini di variazione percentuale dei prezzi. Nel primo semestre 2021, le quotazioni hanno infatti registrato aumenti, rispettivamente del +2% e del +2,3%. Le città più ‘lente’ risultano Bari (149 giorni in media) e Palermo con 143 giorni. Più nel dettaglio, ecco tutte le tempistiche medie nelle 10 città in ordine crescente:

  • Milano: 62 giorni;
  • Bologna: 63;
  • Napoli: 103;
  • Firenze: 116;
  • Roma: 123;
  • Torino: 124;
  • Genova: 126;
  • Verona: 135;
  • Palermo: 143;
  • Bari: 149.

I tempi di vendita nell’hinterland

I tempi migliorano anche nei comuni dell’hinterland dove per vendere oggi un’abitazione ci vogliono mediamente 147 giorni contro i 154 dello scorso anno. In questo caso le prime due posizioni a livello di rapidità sono appannaggio degli hinterland di Firenze, con 110 giorni in media, e di Napoli che ne conta 132. Seguono:

  • Bologna: 135;
  • Milano: 139;
  • Verona: 141;
  • Roma: 143;
  • Palermo: 153;
  • Torino: 159;
  • Bari: 164;
  • Genova: 190.

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Pubblicato da Castiglia Masella il 4 gennaio 2022

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