Liti condominiali: la riforma della mediazione cambia alcune regole

Discussioni infinite

Di certo, discussioni infinite - causate, per esempio, da animali domestici chiassosi, spese aumentate per colpa di vicini che non le pagano o problemi di gestione degli spazi comuni - sono all'ordine del giorno in molti condomini.

Spesso questi scontri diventano cause civili (sul totale di quelle in corso, sono una su cinque) e devono fare i conti con i tempi lunghi dei tribunali.

Però sempre più di frequente, in base agli ultimi dati raccolti dalla Camera arbitrale internazionale, proprietari e inquilini scelgono di imboccare la strada assai meno lenta dell'arbitrato e della mediazione.

Tempi più brevi

Questi tempi potrebbero diventare ancora più brevi, perché il 30 Giugno 2023 entreranno in vigore le modifiche relative alla mediazione civile, che si estendono anche ai condomini.

La riforma fa sì che l'articolo 5-ter riguardi anche la mediazione condominiale, permettendo all'amministratore di dare il via al lavoro del mediatore senza passare prima per l'assemblea dei condomini.

I termini da rispettare

Soltanto in un fase successiva il verbale che contiene l'accordo o la proposta di conciliazione del mediatore dovranno essere sottoposti all'assemblea condominiale.

Quest'ultima potrà decidere di aderire alla mediazione con le maggioranze previste dal Codice civile (articolo 1136), entro i termini fissati dall’accordo. Se scadranno questi termini, la mediazione decadrà in modo automatico.