Legge di Bilancio 2021: proroghe e novità per il settore casa

Superbonus 110%

Viene modificato l’art. 119 del DL 34/2020 (Decreto Rilancio) poi convertito nella legge 77/2020. La norma individua ora tre categorie di immobili e, per ognuna, fissa tre diverse scadenze da rispettare per accedere all’agevolazione:

• gli immobili unifamiliari e quelli con accesso autonomo devono concludere i lavori entro il 30 giugno 2022;
• per i condomini la scadenza slitta al 31 dicembre 2022 a patto di aver realizzato il 60% dei lavori entro il 30 giugno dello stesso anno;
• per gli immobili Iacp (case popolari) la conclusione dei lavori è invece fissata al 30 giugno 2023, purché entro dicembre 2022 sia stato ultimato il secondo stato di avanzamento dei lavori.

Tra le altre novità riguardati il maxi-sconto 110%, l’estensione del beneficio per gli interventi di coibentazione del tetto "senza limitare il concetto di superficie disperdente al solo locale sottotetto eventualmente esistente". Sono inoltre ammessi all’agevolazione gli interventi destinati all’eliminazione delle barriere architettoniche "anche nel caso siano effettuati in favore di persone aventi più di 65 anni".

Ecobonus

Prorogata al 31 dicembre 2021 la detrazione Irpef per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. Lo sconto va dal 50% al 65% a seconda della tipologia dei lavori, mentre sale al 70%-75% per gli interventi sulle parti comuni dei condomini.

Ristrutturazioni

Esteso sino al 31 dicembre 2021 lo sconto Irpef del 50% sulle spese sostenute per i lavori di recupero edilizio con un limite massimo di spesa pari a 96mila euro per ogni unità immobiliare.

Bonus facciate

Introdotto nel 2020, è confermato e prorogato sino a fine dicembre 2021 il bonus facciate. Lo sconto fiscale è del 90% delle spese sostenute per interventi di rifacimento delle facciate esterne degli immobili.

Bonus verde

Per le spese sostenute per gli interventi di sistemazione a verde è confermata la detrazione Irpef del 36% su un importo massimo di 5mila euro sino al 31 dicembre 2021.

Bonus mobili

Confermata e prorogata a fine dicembre 2021 la detrazione del 50% sulle spese per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici energeticamente efficienti da destinare a immobili ristrutturati. Il tetto massimo di spesa è stato elevato da 10mila a 16mila euro.

Le novità

Per la prima volta viene introdotto il cosiddetto bonus idrico pari al 50% delle spese sostenute per la sostituzione di rubinetti, soffioni doccia e colonne doccia esistenti con dispositivi che limitano il flusso dell’acqua e di vasi sanitari in ceramica a scarico ridotto. Il bonus, che punta al risparmio idrico, è di 1.000 euro e varrà per tutto il 2021.

Nuovo bonus 2021 anche per l’acquisto di sistemi di filtraggio dell’acqua potabile. Lo sconto è del 50% delle spese sostenute e per un massimo di 1.000 euro per unità immobiliare. L’importo massimo sale a 5mila euro per gli esercizi pubblici.

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