
Tre soluzioni per la surroga del mutuo a Gennaio 2021
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Molte conferme e qualche novità per il mondo della casa e dell’edilizia nella legge di Bilancio 2021.
Il Superbonus 110% sui lavori di efficientamento energetico e su quelli per la messa in sicurezza antisismica viene prorogato sino al 30 Giugno 2022 (rispetto al previsto 31 dicembre 2021), ma con ulteriori estensioni della scadenza in base alla tipologia dell’immobile.
Viene modificato l’art. 119 del DL 34/2020 (Decreto Rilancio) poi convertito nella legge 77/2020. La norma individua ora tre categorie di immobili e, per ognuna, fissa tre diverse scadenze da rispettare per accedere all’agevolazione:
Tra le altre novità riguardati il maxi-sconto 110%, l’estensione del beneficio per gli interventi di coibentazione del tetto "senza limitare il concetto di superficie disperdente al solo locale sottotetto eventualmente esistente". Sono inoltre ammessi all’agevolazione gli interventi destinati all’eliminazione delle barriere architettoniche "anche nel caso siano effettuati in favore di persone aventi più di 65 anni".
Prorogata al 31 dicembre 2021 la detrazione Irpef per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. Lo sconto va dal 50% al 65% a seconda della tipologia dei lavori, mentre sale al 70%-75% per gli interventi sulle parti comuni dei condomini.
Esteso sino al 31 dicembre 2021 lo sconto Irpef del 50% sulle spese sostenute per i lavori di recupero edilizio con un limite massimo di spesa pari a 96mila euro per ogni unità immobiliare.
Introdotto nel 2020, è confermato e prorogato sino a fine dicembre 2021 il bonus facciate. Lo sconto fiscale è del 90% delle spese sostenute per interventi di rifacimento delle facciate esterne degli immobili.
Per le spese sostenute per gli interventi di sistemazione a verde è confermata la detrazione Irpef del 36% su un importo massimo di 5mila euro sino al 31 dicembre 2021.
Confermata e prorogata a fine dicembre 2021 la detrazione del 50% sulle spese per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici energeticamente efficienti da destinare a immobili ristrutturati. Il tetto massimo di spesa è stato elevato da 10mila a 16mila euro.
Per la prima volta viene introdotto il cosiddetto bonus idrico pari al 50% delle spese sostenute per la sostituzione di rubinetti, soffioni doccia e colonne doccia esistenti con dispositivi che limitano il flusso dell’acqua e di vasi sanitari in ceramica a scarico ridotto. Il bonus, che punta al risparmio idrico, è di 1.000 euro e varrà per tutto il 2021.
Nuovo bonus 2021 anche per l’acquisto di sistemi di filtraggio dell’acqua potabile. Lo sconto è del 50% delle spese sostenute e per un massimo di 1.000 euro per unità immobiliare. L’importo massimo sale a 5mila euro per gli esercizi pubblici.
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