Con l'aumento dei tassi sui mutui non si rispetta più il rapporto rata/reddito

Il 27% in più di stipendio

Oggi, per acquistare la stessa casa con un mutuo, tra aumenti dei prezzi del mattone e interessi maggiori quelle persone dovrebbero guadagnare il 27% in più rispetto a 12 mesi fa.

Uno su cinque fuorigioco

È stato esaminato il rapporto tra rate e reddito fra coloro che hanno chiesto un mutuo a febbraio 2022.

Risultato: quasi un aspirante mutuatario su cinque sarebbe escluso dal finanziamento. Quella percentuale sembra destinata ad aumentare nel corso del 2023, qualora i tassi di interesse dovessero continuare a salire.

Il mutuo standard a tasso fisso

Secondo la ricerca che abbiamo effettuato, guardando ad esempio ai migliori tassi disponibili online, a febbraio 2022 la rata mensile di un mutuo standard a tasso fisso (126.000 euro al 70% da restituire in 25 anni) era pari a 482 euro; questo significa che il richiedente, per ottenere il finanziamento, doveva avere un reddito netto mensile disponibile pari ad almeno 1.450 euro.

Qual è l'alternativa

Oggi, per lo stesso finanziamento, la migliore rata mensile è pari a 615 euro e il richiedente, per ottenere il mutuo, dovrebbe avere un reddito disponibile di almeno 1.845 euro, del 27% più alto rispetto allo scorso anno.

Qual è l'alternativa? Chiedere importi più contenuti o fare durare di più il finanziamento.