3 offerte mutuo surroga a fine gennaio 2026
Nel corso del 2025, la stabilizzazione dei tassi d’interesse ha segnato la progressiva riapertura del mercato della surroga del mutuo.
Cambiare banca oggi conviene? I tassi d’interesse sono vantaggiosi? Risponde Facile.it in questo articolo, con la comparazione dei mutui surroga aggiornata. Ecco 3 offerte di mutuo surroga a fine gennaio 2026, la rata calcolata e i vantaggi.
Mutuo surroga: l’andamento dei tassi d’interesse a fine gennaio
Per capire se la surroga del mutuo conviene, bisogna analizzare l’andamento dei tassi e riferirsi ad una media aggiornata. Anche se la surroga non prevede costi per chi cambia banca, è fondamentale scegliere un’offerta con TAN e TAEG realmente convenienti. Il 2025 è stato un anno di forte crescita delle surroghe, grazie ai ribassi dei tassi BCE che hanno favorito il cambio banca.
Ma qual è lo scenario attuale? A metà gennaio 2026 i tassi sui mutui surroga erano stabili, con lievi variazioni rispetto alla fine del 2025.
Per la surroga a tasso fisso, il TAN medio si è collocato tra 3,00% e 3,15%, mentre il TAEG medio tra 3,13% e 3,19%, in calo rispetto a dicembre.
Per la surroga a tasso variabile, i valori medi si sono attestati tra 2,70% e 3,15% di TAN, con un TAEG compreso tra 2,82% e 3,29%, offrendo maggiori opportunità di risparmio a chi accetta le oscillazioni del mercato.
Cambiare banca oggi conviene?
Come abbiamo visto, i tassi sulla surroga del mutuo sono rimasti su livelli competitivi, con valori stabili rispetto ai mesi precedenti, rendendo il trasferimento del mutuo una scelta vantaggiosa per molti mutuatari.
A fine gennaio 2026, la surroga a tasso variabile può offrire un risparmio immediato sulla rata, grazie a tassi di partenza più bassi rispetto al fisso. Tuttavia, le soluzioni a tasso variabile restano esposte alle oscillazioni dell’Euribor, che vanno ponderate con attenzione.
La surroga a tasso fisso, invece, offre maggiore stabilità nel lungo periodo e si conferma una soluzione interessante per chi cerca certezze sulla rata. Per rispondere in modo concreto, diamo uno sguardo ai mutui surroga di oggi.
Mutui surroga a fine gennaio 2026: 3 offerte per te
Per analizzare lo scenario dei tassi di interesse sulla surroga mutuo, abbiamo esaminato le offerte delle banche presenti su Facile.it.
Il confronto si basa su una simulazione che prende in considerazione il trasferimento di un mutuo con capitale residuo pari a 70.000 euro, riferito a un immobile dal valore di 290.000 euro.
Dalla comparazione emergono particolarmente competitive le soluzioni proposte da:
Scoprile ora per risparmiare oltre 200 euro al mese!
| Banca | Prodotto | Tipo di tasso | Rata attuale | Nuova rata | Risparmio mensile | Tasso | TAEG | Importo residuo | Valore immobile | Costi Facile.it |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monte dei Paschi di Siena | Mutuo MPS Mio Surroga Green | Fisso | 880€ | 677,22€ | 202,78€ | 3,04% (IRS 10A + 0,10%) | 3,28% | 70.000€ | 290.000€ | 0,00€ |
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Domus Variabile Euribor – Piano Base Surroga | Variabile | 880€ | 679,16€ | 200,84€ | 3,10% (Euribor 1M + 1,15%) | 3,39% | 70.000€ | 290.000€ | 0,00€ |
| BBVA | Mutuo BBVA | Variabile | 880€ | 664,36€ | 216,64€ | 2,64% (Euribor 3M + 0,62%) | 2,78% | 70.000€ | 290.000€ | 0,00€ |
Mutuo surroga Monte dei Paschi di Siena - Tasso fisso
Il mutuo surroga MPS offre tutta la certezza del tasso fisso e condizioni vantaggiose. Inoltre, La surroga è abbinata alle agevolazioni previste dal mutuo green e permette di risparmiare 202,78 euro al mese:
- Banca: Monte dei Paschi di Siena
- Prodotto: Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Tipo di tasso: Fisso
- Rata attuale: 880€
- Nuova rata: 677,22€
- Importo mutuo residuo: 70.000€
- Valore immobile: 290.000€
- Tasso: 3,04% (Irs 10A + 0,10%)
- Taeg: 3,28%
- Costi facile.it: 0,00€
Mutuo surroga Intesa Sanpaolo - Tasso Variabile
Con Intesa Sanpaolo puoi approfittare di tassi competitivi. La surroga a tasso variabile prevede un Tan e di un Taeg contenuti, in linea con l’andamento attuale, e consente di risparmiare 200,84 euro al mese:
- Banca: Intesa Sanpaolo
- Prodotto: Mutuo Domus Variabile Euribor - Piano Base Surroga
- Tipo di tasso: Variabile
- Rata attuale: 880€
- Nuova rata: 679,16€
- Importo mutuo residuo: 70.000€
- Valore immobile: 290.000€
- Tasso: 3,10% (Euribor 1M + 1,15%)
- Taeg: 3,39%
- Costi facile.it: 0,00€
Mutuo surroga BBVA - Tasso variabile
Grazie al mutuo BBVA risparmi beneficiando di tassi molto convenienti, tra i più bassi dello scenario di mercato. Ad esempio, se la tua rata attuale è di importo pari a 880 euro, spenderai 216,64 euro in meno:
- Banca: BBVA
- Prodotto: Mutuo BBVA
- Tipo di tasso: Variabile
- Rata attuale: 880€
- Nuova rata: 664,36€
- Importo mutuo residuo: 70.000€
- Valore immobile: 290.000€
- Tasso: 2,64% (Euribor 3M + 0,62%)
- Taeg: 2,78%
- Costi facile.it: 0,00€
Le offerte e le tariffe sono aggiornate alla data di pubblicazione di questa news. Scorri per vedere le offerte e le tariffe in tempo reale.
Offerte Mutuo Surroga
- Prodotto
- XME Mutuo Surroga Fisso
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,25%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,32% (Irs 20A + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,57%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.245,18
- Prodotto
- XME Mutuo Surroga Fisso
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,41% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,72%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.520,74
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,52% (Irs 20A + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,77%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.859,28
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,62% (Irs 20A + 0,40%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,88%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 35.168,70
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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