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La media aggiornata dei tassi sui mutui a Giugno 2021

La media aggiornata dei tassi sui mutui a Giugno 2021

A leggere le prime anticipazioni sulla media aggiornata dei tassi sui mutui a Giugno 2021 sembra che per il momento la scelta di orientarsi verso il tasso fisso, considerando che l’indice Eurirs è ai minimi storici e nei prossimi mesi potrebbe scendere ancora, sia ancora la migliore.

Attenzione però ai movimenti dell’Euribor, l’indice di riferimento del tasso variabile, segnalato anch’esso in costante ribasso.

Media tassi mutui oggi: tasso fisso

Quando si accende un mutuo per l’acquisto della casa l’intestatario può scegliere tra tasso fisso o tasso variabile. Il tasso fisso è forse il più diffuso essendo scelto prevalentemente da coloro che hanno una bassa propensione al rischio o che non ritengono di poter sostenere un eventuale aumento della rata del mutuo in caso di un andamento sfavorevole dei tassi d’interesse. Vediamo adesso la media dei tassi mutui di Giugno 2021 (tasso fisso) considerando i più interessanti e ipotizzando una richiesta di 200.000 euro per un immobile del valore di 250.000 euro con rimborso in 30 anni.

  • BNL: tasso 1,10%, taeg 1,24%, rata 652,51 euro;
  • Intesa Sanpaolo: tasso 1,15%, taeg 1,29%, rata 657,15 euro;
  • WeBank: tasso 1,26%, taeg 1,29%, rata 667,44 euro;
  • Banca Carige: tasso 1,15%, taeg 1,29% - rata 657,15 euro.

Media tassi mutui oggi: tasso variabile

Il mutuo a tasso variabile è una tipologia di finanziamento in cui il tasso d’interesse è legato all’oscillazione di un indice finanziario di riferimento, generalmente l’Euribor. In pratica l’ammontare della rata varia in base all’andamento del mercato, quindi può salire ma può anche scendere. In genere i mutui a tasso variabile in partenza sono meno costosi rispetto a quelli a tasso fisso, tuttavia c’è sempre il rischio di eventuali aumenti, anche considerando il lungo periodo di ammortamento. Ecco la media dei tassi mutui di Giugno 2021 (tasso variabile) considerando i più interessanti e ipotizzando sempre una richiesta di 200.000 euro per un immobile del valore di 250.000 euro con rimborso in 30 anni.

  • Intesa Sanpaolo: tasso 0,59%, taeg 0,72%, rata 605,87 euro;
  • Banca Popolare Pugliese: tasso 0,60%, taeg 0,73%, rata 607,19 euro.

Media tassi mutui oggi: tasso variabile con CAP

Non possiamo concludere questa breve disamina sulla media aggiornata dei tassi sui mutui a Giugno 2021 senza considerare i mutui a tasso variabile con CAP (dall’inglese 'capped rate', tasso limitato). Si tratta di una soluzione di compromesso rispetto al tasso variabile 'puro' perché l’interesse pagato dal debitore non può superare un valore limite prestabilito. L’importo della rata, quindi, può sempre aumentare o diminuire a seconda dell’andamento dei mercati, ma mai superare il tetto massimo fissato tra le parti. Questa opzione prevede un tasso iniziale leggermente più elevato rispetto a un variabile senza CAP. Vediamo la media dei tassi mutui di Giugno 2021 (tasso variabile con CAP) considerando i più interessanti e ipotizzando una richiesta di 50.000 euro da restituire in 20 anni.

  • CheBanca: tasso 2,70%, taeg 3,10%, rata 269,85.

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Mutuo casa: trova il migliore Calcolo rata mutuo
pubblicato da il 14 giugno 2021

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