Gli ultimi aggiornamenti sui mutui prima casa di settembre 2018

Le ultime rilevazioni dell’osservatorio di mutui.it rilevano una nuova spinta ai mutui casa nel Nord Italia, più per quanto riguarda gli importi erogati che per il numero di finanziamenti aperti.

Sembra inoltre avviata una tendenza che vede mutui più giovani in Lombardia, dove gli under 35 rappresentano una fetta crescente del mercato.

Più nel dettaglio, nei primi sei mesi di quest’anno è rilevabile in Lombardia una richiesta in calo di quasi due punti percentuali ma allo stesso tempo un aumento delle somme medie erogate di circa tre punti e mezzo. Dal punto di vista della quota dell’immobile finanziata dalla banca tramite il mutuo abbiamo un aumento medio di più di due punti rispetto al 2017.

In testa alla classifica per gli importi richiesti troviamo la provincia di Milano (151.631 euro di media) seguita da Como e Monza Brianza. Più bassi gli importi medi richiesti a Mantova (106.780 euro), Lodi e Pavia.

Aumentano comunque mediamente gli importi finanziati e aumenta leggermente anche la durata per il rimborso, che nel primo semestre 2018 si attesta attorno ai 22 anni. La scelta tra mutuo a tasso fisso e mutuo a tasso variabile vede ancora vincere la sicurezza di un tasso fisso e di una rata costante. Una tendenza che non stupisce, data l’eccezionale convenienza dei tassi degli ultimi anni, che non invogliano a rischiare variazioni della rata in futuro. A livello percentuale, il tasso fisso risulta il preferito nel 75,9% delle richieste di un mutuo casa. Mutui giovani in Lombardia si diceva. In effetti i richiedenti under 35 nei primi sei mesi di quest’anno hanno raggiunto quota 38,4% del totale, in aumento di oltre il 5% rispetto allo stesso periodo del 2017. A spingere i più giovani alla ricerca di un mutuo concorre, insieme ai tassi ancora favorevoli, la possibilità di usufruire in corsia preferenziale delle agevolazioni prima casa, se richieste entro i 35 anni di età. L’età media dei richiedenti si attesta comunque in Lombardia a 37 anni e 8 mesi.

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