Mutuo giovani in città: Roma e Milano guidano il mercato

Rapporto sul credito Experian: gennaio 2026, domande di mutuo in aumento del 17,1%

Experian, società azienda leader nei servizi di informazione creditizia, ha pubblicato l’ultimo report sull’andamento del mercato mutui e prestiti in Italia. 

Sul fronte dei mutui, le principali evidenze dimostrano che il settore è dinamico, caratterizzato da domande di mutuo in aumento del +17,1% su base mensile, trainato dai giovani e dalle richieste di mutuo in determinate città italiane, principalmente capoluoghi. 

Nonostante la vitalità del mercato, l’importo medio richiesto è sceso. 

A gennaio 2026, infatti, si è attestato a 119.483€, in calo del 5,5% rispetto all’anno precedente. Questo indica che, mentre i volumi delle richieste mensili accelerano, gli acquirenti cercano prestiti leggermente inferiori rispetto a un anno fa.

Il profilo dei richiedenti: Millennial e Gen Z, mutuo giovani e casa in città

Secondo l’indagine condotta da Experian, il mercato dei mutui, oltre ad essere particolarmente dinamico, è guidato dai giovani. 

Nel dettaglio risultano i Millennial, la generazione di “nativi digitali” di età compresa tra i 30 e i 45 anni, i più attivi sul fronte delle richieste di mutuo. In realtà, il Rapporto sul Credito Experian di gennaio 2026 definisce i Millennial il motore stesso dell’aumento delle domande, rappresentando il 48,4% delle richieste totali. 

Tuttavia, le richieste sono spinte anche dalla dalla Gen Z (14.29 anni) che registra un +11% sia su base mensile che annuale (l’unica fascia in questo caso). Insomma, la vitalità del mercato è dovuta alle nuove generazioni e si fonda sull’erogazione di finanziamenti specifici, agevolati e su misura come il mutuo giovani under 36 e il mutuo al 100 per cento.

I richiedenti, inoltre, mostrano una spiccata preferenza per gli immobili in città. Ma quali sono le città più ambite per acquistare casa? Lo svelano ulteriori dati.

Le città più quotate per acquistare un immobile a inizio 2026

Nell’analisi di gennaio 2026, due città si sono distinte per l’aumento delle richieste di mutuo. Si tratta di Roma e Milano, che vantano le percentuali più alte per le domande di preventivi mutui, rispetto ad altri capoluoghi, e quotazioni immobiliari elevate.

I dati sono positivi, per Roma e Milano, rispetto a dicembre 2025, ma osservando la variazione percentuale rispetto a gennaio dello stesso anno, in generale le richieste sono in diminuzione.

Venezia e Bologna hanno registrato rispettivamente solo l’1,19% e l’1,94% delle richieste e la variazione negativa rispetto a gennaio 2025 è addirittura del -29.92% (Venezia) e del - 16,56% (Bologna).

Torino e Napoli hanno registrato il 4,56% e il 3,59% delle domande di mutuo sul totale italiano.