Comprare casa in Italia, mutui per i non residenti
La possibilità di acquistare casa in Italia è aperta anche a chi non risiede sul territorio, e anche in questa situazione si dispone delle eventuali agevolazioni prima casa, rispettando i requisiti richiesti. I mutui per residenti stranieri hanno caratteristiche particolari, e qualche restrizione in più, ma le offerte possono essere comunque confrontate on line, anche attraverso Facile.it, e in questo caso si avrà a disposizione un consulente dedicato per seguire le diverse fasi.
Gli stranieri residenti all’estero possono consultare e richiedere a distanza soluzioni per mutui prima casa, mutui seconda casa, surroghe di mutui già esistenti se intendono anche cambiare banca. In linea generale, riuscire a operare con una banca presente sia nel Paese di residenza che in Italia può rendere più semplice il via libera al finanziamento e il processo di sottoscrizione. L’accesso al mutuo casa seguirà regole piuttosto rigide che dipendono dalla situazione economica generale e dalle garanzie di reddito del richiedente ma anche dal Paese di provenienza. La burocrazia per chi risiede all’interno dell’Unione Europea sarà alleggerita rispetto a quella necessaria ai cittadini extracomunitari. Un cittadino straniero che non soggiorna regolarmente in Italia ma desidera acquistare un’abitazione sul nostro territorio può farlo, a condizione che esista uno stato di reciprocità tra i due Stati coinvolti, ossia che a un cittadino italiano sia concesso acquistare casa nel Paese in cui il cittadino straniero risiede. Tutti i documenti necessari alle procedure dovranno essere tradotti in italiano, incluse le attestazioni di reddito.
Superati i primi step organizzativi al cittadino straniero che intende acquistare casa in Italia si aprono diverse tipologie di offerte, a tasso fisso, variabile, variabile con CAP, misto. Secondo una ricerca di Tecnocasa, pubblicata a inizio 2017, il mutuatario è straniero per il 17% delle sottoscrizioni avvenute nel primo semestre dello scorso anno in Italia, e in questa fetta si conta il 13% di cittadinanze europee e il restante 4% dal resto del mondo. Il Nord Italia, e in particolare in Nord Est, è la zona in cui si ha una maggiore diffusione di mutui per stranieri. La tipologia di tasso scelta è quella fissa per il 40% dei clienti, seguono i mutui a tasso variabile, 36%, e i mutui variabili con CAP al 16,6%. Tasso misto e mutui a rata costante completano la percentuale rimasta.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
| Prodotto: | Mutuo A Tasso Fisso |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 1,50% (Irs 20A + 0,00%) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,73% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 57.910,97 |
| Prodotto: | Mutuo A Tasso Fisso |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 1,50% (Irs 20A + 0,00%) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,88% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 57.910,97 |
| Prodotto: | Mutuo Credit Agricole |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 1,53% (Irs 20A + 0,11%) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,78% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 58.071,16 |
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