Comprare casa in Italia, mutui per i non residenti
30 ott 2017 | 2 min di lettura | Pubblicato da Daniela D.
La possibilità di acquistare casa in Italia è aperta anche a chi non risiede sul territorio, e anche in questa situazione si dispone delle eventuali agevolazioni prima casa, rispettando i requisiti richiesti. I mutui per residenti stranieri hanno caratteristiche particolari, e qualche restrizione in più, ma le offerte possono essere comunque confrontate on line, anche attraverso Facile.it, e in questo caso si avrà a disposizione un consulente dedicato per seguire le diverse fasi.
Gli stranieri residenti all’estero possono consultare e richiedere a distanza soluzioni per mutui prima casa, mutui seconda casa, surroghe di mutui già esistenti se intendono anche cambiare banca. In linea generale, riuscire a operare con una banca presente sia nel Paese di residenza che in Italia può rendere più semplice il via libera al finanziamento e il processo di sottoscrizione. L’accesso al mutuo casa seguirà regole piuttosto rigide che dipendono dalla situazione economica generale e dalle garanzie di reddito del richiedente ma anche dal Paese di provenienza. La burocrazia per chi risiede all’interno dell’Unione Europea sarà alleggerita rispetto a quella necessaria ai cittadini extracomunitari. Un cittadino straniero che non soggiorna regolarmente in Italia ma desidera acquistare un’abitazione sul nostro territorio può farlo, a condizione che esista uno stato di reciprocità tra i due Stati coinvolti, ossia che a un cittadino italiano sia concesso acquistare casa nel Paese in cui il cittadino straniero risiede. Tutti i documenti necessari alle procedure dovranno essere tradotti in italiano, incluse le attestazioni di reddito.
Superati i primi step organizzativi al cittadino straniero che intende acquistare casa in Italia si aprono diverse tipologie di offerte, a tasso fisso, variabile, variabile con CAP, misto. Secondo una ricerca di Tecnocasa, pubblicata a inizio 2017, il mutuatario è straniero per il 17% delle sottoscrizioni avvenute nel primo semestre dello scorso anno in Italia, e in questa fetta si conta il 13% di cittadinanze europee e il restante 4% dal resto del mondo. Il Nord Italia, e in particolare in Nord Est, è la zona in cui si ha una maggiore diffusione di mutui per stranieri. La tipologia di tasso scelta è quella fissa per il 40% dei clienti, seguono i mutui a tasso variabile, 36%, e i mutui variabili con CAP al 16,6%. Tasso misto e mutui a rata costante completano la percentuale rimasta.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa
- Prodotto
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- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
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- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,93%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 62.715,10
- Prodotto
- Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,46% (Irs 20A + 0,15%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,82%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.354,77
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,71%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35
- Prodotto
- Mutuo Giovani Consap Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,71%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35
- Prodotto
- Mutuo Casa Promo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,55% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,89%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.881,05
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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