Case di lusso: l'aumento dei prezzi frena e anche i ricchi spendono meno

Il 5% più elevato

Dunque, nel mondo la crescita dei prezzi prime è scesa, per il secondotrimestre consecutivo, nei terzi tre mesi (da Luglio a Settembre) del 2022. Questa valutazione prende in esame il 5% più elevato dei prezzi nel residenziale, con una media annuale di crescita del 7,5% nel terzo trimestre; nel primo era arrivata al 10%.

Dubai, Miami e Tokyo in testa

Le tre grandi città in cui i prezzi prime sono cresciuti di più, sono Dubai, Miami e Tokyo.

Le città in cui i prezzi hanno un segno negativo sono Kuala Lumpur (Malesia), Vancouver (Canada), Giacarta (Indonesia), Guangzhou (in Cina, conosciuta anche come Canton), Stoccolma (Svezia), Francoforte (Germania) e Wellington (Nuova Zelanda).

In Europa, in testa per gli aumenti c'è la svizzera Zurigo, in cui i prezzi salgono del 10,7%; poi Edimburgo nel Regno Unito (+9,9%), Berlino in Germania (+9,4%), Dublino in Irlanda (+8,6%) e, in Spagna, la capitale Madrid (+5,6%).

Milano e Roma star italiane

Come va in Italia, esclusa da questa classifica? Per quanto riguarda le compravendite di case di lusso, il mercato in questo momento è movimentato principalmente dagli investitori provenienti da altri Paesi europei, la cui attenzione è puntata sulle piazze di Milano (9,1%) e Roma (8,7%).

Comprano gli stranieri ricchi

Inoltre, il capoluogo lombardo è ambito soprattutto dagli inglesi (con una quota che supera il 28%) e dagli svizzeri (20%).

Roma invece è preferita da francesi (19%), tedeschi e inglesi (15%).

L’interesse degli stranieri per il nostro mercato immobiliare di lusso è puntato anche su molte città d’arte, come Venezia (2,5%) e Firenze (1%), e anche su località turistiche, come Como (2,1%), Porto Cervo (1,7%), Forte dei Marmi (1,6%) e Capri (1,1%).