Mutui BPER: le offerte di settembre 2026 a confronto

Mutui BPER: le offerte di settembre 2026

Tre delle quattro proposte sono a tasso fisso, con condizioni che cambiano in base alla classe energetica richiesta e alla presenza o meno dell'obbligo di una polizza vita; la quarta è invece a tasso variabile.

Mutuo Promo Casa Green – classe energetica A o B

Valida per le richieste inviate fino al 15 ottobre 2026, con stipula entro il 31 dicembre 2026, questa è la proposta BPER con le condizioni più contenute tra le quattro: tasso fisso finito al 2,95% e TAEG al 3,23%, per una rata mensile di 418,91€. È riservata a chi acquista un immobile in classe energetica A o B, requisito da certificare attraverso l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) già in fase di richiesta del finanziamento, o tramite dichiarazione di futura classe energetica del costruttore per gli immobili di nuova costruzione non ancora certificati.

L'importo finanziabile da questo mutuo green arriva fino all'80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e il prezzo di acquisto, con un minimo di 40.000€, per durate comprese tra 20 e 30 anni. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,50% dell'importo erogato, con un minimo di 698€, mentre la perizia costa 350€, a cui si aggiungono eventuali 220€ per un sopralluogo successivo. A queste si sommano piccole spese periodiche, 0,90€ l'anno per l'invio delle comunicazioni e 2,75€ per l'incasso di ogni rata. 

L'unica assicurazione obbligatoria per legge è quella incendio e scoppio, il cui costo varia in base al valore dell'immobile e alla durata del mutuo: indicativamente 270€ per un immobile da 100.000€ in 20 anni, 337,50€ per lo stesso immobile in 25 anni e 540€ per un immobile da 200.000€ in 20 anni. La garanzia è rappresentata da un'ipoteca di primo grado sull'immobile finanziato.

Mutuo Promo Casa Green – classe energetica A, B o C

Sempre valida fino al 15 ottobre, questa seconda variante allarga il requisito energetico anche alla classe C, ma richiede l'attivazione di una polizza vita abbinata al finanziamento. Il tasso fisso sale al 3,20%, con un TAEG del 3,49% e una rata mensile di 432,47€, superiore di poco più di 13€ al mese rispetto alla prima variante.

Mutuo Casa Promo

Questa proposta non è legata a un requisito di classe energetica specifico, ma richiede anch'essa l'attivazione di una polizza vita. Il tasso fisso è del 3,40%, il più alto tra le quattro offerte, con un TAEG del 3,73% e una rata mensile di 443,48€.

Mutuo BPER Green

L'unica proposta a tasso variabile tra le quattro è calcolata sull'Euribor a 1 mese maggiorato di uno spread dello 0,95%, per un tasso complessivo del 3,25% e un TAEG del 3,55%, con una rata mensile di 435,21€. Trattandosi di un tasso variabile, la rata resta soggetta a possibili variazioni nel tempo in base all'andamento dell'Euribor, a differenza delle tre proposte a tasso fisso illustrate sopra.