Mutui prima casa: moratoria per liberi professionisti e piccoli imprenditori

Verso la proroga

In pratica, si tratterebbe di prorogare la validità dell'articolo 54 del Decreto legge 18 del 2020. Questa norma allarga a quelle categorie la possibilità di usufruire del Fondo per la sospensione dei mutui immobiliari quando si tratta della prima casa.

Stop ai versamenti

Tale opportunità era già prevista dal Fondo Gasparrini (legge 244/2007), che vale per i mutui fino a 250.000 euro stipulati da persone che hanno problemi economici temporanei. Prevede lo stop del versamento delle rate di rimborso del piano di ammortamento per 18 mesi e si fa carico della metà degli interessi maturati in quel lasso di tempo.

I precedenti

Il decreto legge Cura Italia (18/2020, art. 54) e il DL Liquidità Imprese (23/2020, art. 12) avevano già reso più potente e ampliato, momentaneamente, il fondo destinato alla moratoria dei mutui prima casa. Era stato consentito che ne usufruissero fino al 17 dicembre 2020 liberi professionisti, lavoratori autonomi e piccole imprese individuali (purché colpito da una diminuzione del fatturato almeno del 33%, in seguito all'emergenza sanitaria). La legge di conversione del Cura Italia (n. 27/2020) aveva esteso i beneficiari fino a quelli con 400.000 euro di fatturato e aveva incluso pure i mutui conferiti per mezzo del Fondo di garanzia Consap.

Fino al 31 Dicembre 2021

Tuttavia la proroga prevista fino a 31 Dicembre 2021 in un un primo momento non aveva incluso tra i beneficiari anche questa fascia di lavoratori. A quanto pare, l'opportunità verrà offerta includendoli nel finanziamento previsto dal Decreto Sostegni bis, che sarà approvato entro metà Maggio e per il quale è stato autorizzato uno scostamento di bilancio da 40 miliardi di euro.