Per acquistare casa si può ricorrere all’anticipo sul Tfr
Come fare per acquistare casa se non si dispone della liquidità sufficiente o se la banca non è disposta a finanziare l’intero importo richiesto? Una via d’uscita, benché riservata per ovvie ragioni solo ai lavoratori dipendenti, sta nella possibilità di richiedere un anticipo sul Tfr. L’opportunità è prevista dal Codice civile che, tra i motivi per i quali è possibile richiedere l’anticipo, prevede anche “l’acquisto della prima casa per sé e per i figli”.
Per avanzare la domanda il lavoratore dipendente deve soddisfare alcuni requisiti, primo tra tutti avere un’anzianità di servizio di almeno otto anni presso lo stesso datore di lavoro.
L’importo richiesto non deve poi superare il 70% del Tfr al quale si avrebbe diritto in caso di cessazione del rapporto di lavoro al momento della richiesta. Nel corso del rapporto di lavoro, si può inoltre chiedere l’anticipo una sola volta mentre l’importo ottenuto verrà poi detratto dalla liquidazione finale.
Ad esempio, il signor X lavora da nove anni presso un’azienda e ha maturato, al momento della richiesta dell’anticipo, un Tfr pari a 50mila euro. In questo caso l’importo massimo che si può ottenere è di 35mila euro (70% di 50mila).
La legge mette però dei paletti: le richieste soddisfatte ogni anno devono rientrare entro un limite del 10% degli aventi diritto ed entro un tetto del 4% sul numero totale dei dipendenti. Come dire che in un’azienda con cento dipendenti solo in quattro possono richiedere l’anticipo.
La normativa non esclude tuttavia che l’anticipo si possa ottenere attraverso ‘accordi individuali’ con il proprio datore di lavoro, anche in mancanza dei requisiti previsti e secondo modalità pattuite tra le parti.
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