Il caso Jyske Bank: mutui in negativo in Danimarca
Le banche del Nord Europa, quelle danesi in particolare, sembrano molto attente alle esigenze di risparmio dei propri clienti. In Italia, anche solo immaginare di pagare un mutuo privo di interessi o con interessi negativi sembra impossibile.
In Danimarca invece, gli istituti di credito hanno adottato proprio questa politica nei confronti dei mutuatari.
È il caso specifico di Jyske Bank, banca danese che offre mutui ipotecari, cioè mutui dedicati a chi necessita dell’erogazione di una somma superiore all’80 per cento del valore dell’immobile, con applicazione di tassi d’interesse negativi. Cosa significa? In poche parole Jyske Bank concede mutui anche fino al cento per cento ribaltando parzialmente sul fronte degli interessi i ruoli di debitore e creditore attribuiti a banca e mutuatario. Oltre all’importo concesso a titolo di mutuo infatti, l’istituto danese applica un tasso del -0,5 per cento, il che consente di rimborsare nel tempo una somma inferiore a quella ottenuta in prestito.
Pare impossibile ma in Danimarca è pura realtà. In sostanza, chi volesse acquistare una casa del valore di 500mila euro, grazie all’applicazione del tasso negativo, al termine del mutuo rimborserebbe alla banca meno di quanto erogato da questa. Ci si chiede perché Jyske Bank abbia scelto di rimetterci del denaro di tasca propria regalandolo ai clienti.
Gli esperti attribuiscono la decisione a due circostanze: al momento di incertezza attraversato dal mercato finanziario, in ragione delle diatribe fra Stati Uniti e Cina, e al fatto che la banca otterrebbe la somma donata al cliente per vie traverse, grazie alle commissioni sui mutui. Temendo futuri default, Jyske Bank intenderebbe tutelarsi rimettendoci piccole somme, ma garantendosi l’ingresso di nuovi clienti ed entrate certe.
Il motivo ulteriore che ha spinto Jyske Bank ad offrire mutui in negativo è stato individuato nell’aumento dei prezzi degli immobili in Danimarca, che sta scoraggiando le domande di nuovi finanziamenti.
Offerte Mutuo a Tasso Fisso
| Prodotto: | Mutuo Tasso Fisso |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 0,45% (Irs + 0,45%) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,12% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 52.293,11 |
| Prodotto: | Mutuo Giovani Fisso |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 0,50% (Tasso finito) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,00% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 52.552,07 |
| Prodotto: | Mutuo In Tasca - Giovani |
| Finalità: | Acquisto prima casa |
| Importo: | € 50.000 |
| Tasso: | 0,50% (Tasso finito) |
| Tipo Tasso: | Fisso |
| TAEG: | 1,00% |
| Durata: | 20 anni |
| Costo totale: | € 52.552,07 |
Annuncio Promozionale , per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Foglio Informativo e Guida ai Tassi. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità.
Il caso Jyske Bank: mutui in negativo in Danimarca
Ultime notizie Mutui
Facile.it è un servizio offerto da Facile.it S.p.A. con socio unico • Via Carlo Ottavio Cornaggia, 10 - 20123 Milano • P.IVA 07902950968
Il servizio di intermediazione assicurativa di Facile.it è gestito da Facile.it Broker di assicurazioni S.p.A. con socio unico, broker assicurativo regolamentato
dall'IVASS ed
iscritto al RUI in data 13/02/2014 con numero B000480264 • P.IVA 08007250965 • PEC 
Il servizio di mediazione creditizia per i mutui e per il credito al consumo di Facile.it è gestito da Facile.it Mediazione Creditizia S.p.A. con socio unico,
iscrizione
Elenco Mediatori Creditizi OAM numero M201 • P.IVA 06158600962
Il servizio di comparazione tariffe (luce, gas, ADSL, cellulari, conti e carte) ed i servizi di marketing sono gestiti
da Facile.it S.p.A. con socio unico • P.IVA 07902950968
Condizioni Generali di Utilizzo del Servizio • Informativa sulla privacy • Informativa Precontrattuale Assicurazioni • Informativa sulla trasparenza Mutui e Prestiti