Serve assistenza?02 55 55 222

Mini appartamenti: aumentano le richieste di case piccole

28 ago 2024 | 3 min di lettura | Pubblicato da Marco B.

Soggiorno di una casa piccola

Il sogno di una casa piccola ma accogliente è diffuso, soprattutto tra le giovani coppie e gli studenti universitari. Dopo il Decreto salva-casa, infatti, pare che le richieste per mini-appartamenti saranno sempre più diffuse.

Quali sono le città che saranno più interessate da questo fenomeno, e quali saranno le conseguenze per l'edilizia?

Scopri tutti i dettagli su Facile.it, sito leader nel confronto di mutui online.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Aumenta la richiesta di mini appartamenti

Dopo l'approvazione di una serie di emendamenti proposti dal recente Decreto Salva-casa, che allenta le normative sugli spazi minimi abitabili, si potranno dare in affitto o vendere immobili con il soffitto a un’altezza di 2,40 metri e una superficie di 28 m2 (bilocali, 7 x 4 m2) ) e 20 m2 per i monolocali (4 x 5 m2).

Da uno studio di Idealista.it, è emerso infatti che il numero di micro-appartamenti in vendita e in affitto è già in costante aumento. Questo si registra soprattutto nei centri più grandi dotati di università, dove chi li frequenta deve fare i conti col fatto che una casa di dimensioni normali ha costi sempre più elevati - soprattutto dopo gli aumenti dei prezzi delle abitazioni.

Città con una richiesta maggiore

Secondo vari analisti, il mercato degli appartamenti di dimensioni ridotte è destinato ad aumentare sempre più. Attualmente, le città più interessate da questo fenomeno sono:

  • Milano: già da un paio d’anni, a Milano, in gran parte dell’area urbana, vengono venduti o affittati ex seminterrati o ex negozi trasformati in appartamentini oppure case più grandi divise in piccole porzioni
  • Roma: il mercato dei mini appartamento - per ora inferiore rispetto a quello milanese - è concentrato in alcune zone specifiche, come Spinaceto-Mezzocamino e Trastevere-Testaccio. Anche qui, si sta verificando una riconversione di vecchie botteghe e locali commerciali in casa di dimensioni più ridotte

Soluzioni provvisorie

Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’ufficio studi di Idealista.it, commenta così la situazione: “Probabilmente quella delle mini case può essere una direzione verso la quale andare, per soddisfare quelle fasce della popolazione come studenti e lavoratori, interessate a ‘soluzioni provvisorie’, a prezzi un po’ più accessibili rispetto a quelle che si vedono in giro. Anche se per ora le mini case non costituiscono una parte significativa del mercato".

Conseguenze e prospettive

L'esplosione del mercato dei mini-appartamenti ha tuttavia diverse implicazioni. Sebbene offra una soluzione abitativa più economica a giovani coppie, single e studenti; potrebbe contribuire all'abbassamento della qualità della vita e avere un impatto sull'ambiente e sul tessuto urbano.

È dunque fondamentale garantire che questi nuovi spazi abitativi rispettino standard minimi di comfort e sicurezza. Inoltre, potrebbe essere necessario riflettere sulle conseguenze urbanistiche di questa tendenza, promuovendo una pianificazione territoriale adeguata e cercando un equilibrio tra le esigenze del mercato e il benessere dei cittadini.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
259,39€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,27% (Irs + 0,12%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,84%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.252,35
Rata mensile
259,39€
Rata mensile
260,11€
Prodotto
Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,30% (Irs 20A + 0,15%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,66%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.425,64
Rata mensile
260,11€
Rata mensile
262,52€
Prodotto
Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,40% (Irs 20A + 0,20%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,61%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.005,37
Rata mensile
262,52€
Rata mensile
263,74€
Prodotto
Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,45% (Irs 20A + 0,25%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,86%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.296,45
Rata mensile
263,74€
Rata mensile
263,74€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,45% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,66%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.296,45
Rata mensile
263,74€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Preventivo mutuo

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Preventivo surroga

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 5 dicembre 2024
Mutui, crescono le richieste di surroga: quando conviene

Mutui, crescono le richieste di surroga: quando conviene

Cresce il fascino della surroga del mutuo. La surroga (il trasferimento del finanziamento presso un'altra banca per risparmiare), sta diventando popolare grazie al recente calo dei tassi di interesse, destinati, probabilmente, a scendere ancora. È sempre la scelta giusta? Meglio valutare bene.
pubblicato il 5 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 4 dicembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 4 dicembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 4 dicembre 2024.
pubblicato il 4 dicembre 2024
Tassi sui mutui in calo: quanto costa un mutuo 100% a dicembre 2024

Tassi sui mutui in calo: quanto costa un mutuo 100% a dicembre 2024

Analizziamo 3 offerte mutui al 100 per 100 di dicembre 2024, una tipologia di mutuo casa non frequente, ma comunque possibile, nel quale viene finanziato l'intero valore dell'immobile. Un finanziamento di questo genere richiede maggiori garanzie rispetto a un mutuo classico.
pubblicato il 4 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 3 dicembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 3 dicembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 3 dicembre 2024.
pubblicato il 3 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 2 dicembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 2 dicembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 2 dicembre 2024.
pubblicato il 2 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 29 novembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 29 novembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 29 novembre 2024.
pubblicato il 1 dicembre 2024
Tassi sui mutui in calo: le offerte sulla surroga mutuo di dicembre 2024

Tassi sui mutui in calo: le offerte sulla surroga mutuo di dicembre 2024

Gestire la restituzione del mutuo quando aumenta l’importo delle rate può risultare molto difficoltoso, al punto da mettere a rischio il finanziamento. Per fortuna esiste la procedura della surroga: scopriamo pertanto le 3 soluzioni per mutuo surroga di dicembre 2024.
pubblicato il 30 novembre 2024
I tassi sui mutui Crédit Agricole dopo i tagli BCE a novembre 2024

I tassi sui mutui Crédit Agricole dopo i tagli BCE a novembre 2024

Nella vasta gamma di servizi bancari e finanziari proposti da Credit Agricole, i mutui sono progettati per soddisfare le diverse esigenze dei clienti, offrendo soluzioni flessibili e convenienti per l’acquisto di una casa. Scopriamo le migliori offerte Credit Agricole mutuo a novembre 2024.
pubblicato il 29 novembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 28 novembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 28 novembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a giovedì 28 novembre 2024.
pubblicato il 28 novembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 27 novembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 27 novembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 27 novembre 2024.

Guide ai mutui

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.