Aumentano gli acquisti immobiliari tra i pensionati e gli over 65: perché succede

Le statistiche dei notai

Secondo il Corriere.it, in base alle statistiche notarili del 2023 risulta che in quell'anno, su mille acquisti di prime case (grazie alle relative agevolazioni prima casa, che sono state recentemente prorogate), ben 87 siano stati effettuati da persone che avevano più di 65 anni.

Tendenza e motivazioni

Sono varie le motivazioni alla base di questa scelta. Spesso si tratta di pensionati che, dopo l'uscita dei figli dal nucleo familiare, scelgono per una casa più piccola; magari lo fanno per reinvestire la somma risultante la differenza rispetto al prezzo di quella precedente, in modo da integrare la pensione.

Altri preferiscono trasferirsi in località di villeggiatura o in abitazioni più moderne e prive di barriere architettoniche. Anche un'analisi condotta da Tecnocasa conferma questa tendenza. Lo studio, basato sui dati di vendita delle agenzie del network, rivela che la quota di acquisti da parte degli over 64 ha raggiunto il 9,9% nel 2023, il valore più alto dal 2019.

Le caratteristiche

Le caratteristiche delle case acquistate dai cittadini? Nella maggior parte dei casi, si tratta di trilocali (36,5%) e bilocali (25,4%), situati ai piani bassi (45,6%) per garantire una maggiore comodità nell’accesso. Però i pensionati sembrano meno attenti al risparmio energetico, preferiscono abitazioni in classi energetiche basse (F e G) nel 73,6% dei casi.

In contanti

Chi rientra in questa categoria compra di solito senza accedere a mutui (solo il 2% di chi li chiede ha più di 65 anni). Insomma quelle case sono acquistate con liquidità già disponibile, dunque con pagamento in contanti. La ragione? Il finanziamento ipotecario viene concesso soltanto se il pagamento rateale del mutuo si conclude prima del 75esimo compleanno (o in alcuni casi l’80esimo) di chi lo stipula.