Mutuo prima casa a tasso variabile: 3 soluzioni a Luglio 2022

Soluzione interessante

Il tasso variabile, al contrario del fisso, è rimasto abbastanza stabile: oggi si può stipulare un mutuo con un interessante tasso annuo nominale (TAN), sotto l’1%.

Capita perché l’indice Euribor (parametro di riferimento che le banche utilizzano per decidere quale tasso applicare alle rate dei mutui di questo tipo) è ancora favorevole.

Un esempio

Basta fare un raffronto su un sito di comparazione, come Facile.it, per verificare che un prestito ventennale di 200.000€ col fisso costa minimo 1.072€ al mese, col variabile 893,27.

Scegliere il mutuo a tasso variabile permette dunque di risparmiare, per lo meno nel breve periodo.

Il costo del denaro

Tuttavia, la rata potrebbe aumentare parallelamente alla crescita del costo del denaro: prospettiva probabile, visto che la Banca centrale europea ha già programmato rialzi dei tassi di interesse tra Luglio e Settembre 2022.

Insomma, il fisso è più caro ma stabile. Il variabile costa meno ma potrebbe riservare rincari.

Le soluzioni migliori

Vediamo quali sono tre soluzioni di mutuo a tasso variabile nella seconda metà di Luglio 2022.

Ipotizziamo che una persona sopra i 36 anni (sotto sono previste le agevolazioni mutuo under 36) voglia comprare a Milano una casa che vale 300.000 euro, chiedendone 200.000 in prestito, per vent'anni.

• Intesa Sanpaolo offre Mutuo Domus Variabile Euribor - Piano Base. Il TAEG (rappresenta il costo totale e comprende le spese obbligatorie ai fini di apertura e pagamento del finanziamento) è allo 0,88%. L'istruttoria costa 950 euro, la perizia 320. La rata mensile costa 893,27 euro.
• Banca ING propone Mutuo Arancio Acquisto - Tasso variabile - Euribor. Il TAEG è pari a 0,88%. L'istruttoria costa 750 euro, la perizia 250. La rata mensile costa 886,99 euro. Le rate di ammortamento addebitate su un conto corrente Arancio, beneficeranno di una riduzione del tasso di interesse pari a 0,20 punti percentuali.
• Webank.it- Banco BPM offre il Mutuo Webank Tasso Variabile Green, con TAEG allo 0,93%. L'istruttoria costa 500 euro, la perizia è gratuita. La rata arriva a 909,21 euro.