I mutui a tasso fisso più convenienti a settembre 2023
24 set 2023 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marianna S.
Scegliere un mutuo a tasso fisso quando si è in procinto di acquistare casa, significa avere la sicurezza di una rata fissa e costante per tutta la durata del finanziamento. Al giorno d’oggi in particolar modo, con l’aumento dei tassi, e il tasso variabile che ha addirittura superato quello fisso, i mutui a tasso fisso rappresentano la scelta più conveniente e sicura. Su Facile.it ti aiutiamo nella scelta della soluzione mutuo online più vantaggiosa, consentendoti di eseguire gratuitamente il calcolo della rata del tuo mutuo a tasso fisso, e di mettere a confronto le varie offerte per trovare quella con la rata più bassa.
Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore
Di seguito 3 delle migliori offerte del mese, selezionate dal nostro comparatore sulla base di un esempio dimostrativo di mutuo a tasso fisso per un importo di 160.000€ da restituire in 30 anni, destinati a un acquisto di prima casa, con valore commerciale pari a 188.000€, il cui richiedente ha un’età inferiore ai 36 anni:
Banca BPER – Mutuo Giovani Under 36
- Importo rata mensile: €740,99
- Tasso fisso: 3,75% finito
- Taeg: 3,93%
- Spese istruttoria: €390
- Spese perizia: €280
- Gestione della pratica in filiale
Intesa Sanpaolo – Mutuo Domus Giovani - Fondo Garanzia Prima Casa
- Importo rata mensile: €750,09
- Tasso fisso: 3,85% finito
- Taeg: 4,00%
- Spese istruttoria: €0
- Spese perizia: €320
- Gestione della pratica in filiale
Banco BPM – Mutuo You Giovani Green Consap
- Importo rata mensile: €755,59
- Tasso fisso: 3,91% (Irs 30A + 0,95%)
- Taeg: 4,06%
- Spese istruttoria: €0
- Spese perizia: €320
- Gestione della pratica in filiale
Offerte Mutuo a Tasso Fisso Acquisto prima casa
Rata mensile
271,08€
- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,70%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
Rata mensile
271,08€
Rata mensile
271,08€
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,20%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
Rata mensile
271,08€
Rata mensile
271,82€
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,78% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,00%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.618,95
Rata mensile
271,82€
Rata mensile
272,32€
- Prodotto
- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,07%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
Rata mensile
272,32€
Rata mensile
274,80€
- Prodotto
- Mutuo BPER Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,42%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
Rata mensile
274,80€
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
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pubblicato il 15 ottobre 2025
La media dei tassi sulla surroga del mutuo ad ottobre 2025
A ottobre 2025 la media dei tassi per la surroga del mutuo si attesta tra il 2,7 % e il 4 %, in un mercato in lieve stabilizzazione. Analizziamo l’andamento dei tassi e perché confrontare le proposte su Facile.it è importante per ottenere condizioni davvero vantaggiose.
pubblicato il 15 ottobre 2025
Mutui 2025: acquirenti più giovani e single, cresce la corsa alle case ristrutturate e green
Il 2025 vede un mercato immobiliare in ripresa, trainato dalla domanda dei giovani e da condizioni di accesso al credito favorevoli. Spicca la preferenza per gli immobili datati rispetto alle nuove costruzioni e la tendenza ad accendere mutui green o per ristrutturazione. Facile.it vi spiega come sta cambiando il profilo di chi oggi richiede un mutuo.
pubblicato il 15 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 14 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 14 ottobre 2025.
pubblicato il 14 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 13 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 13 ottobre 2025.
pubblicato il 13 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 10 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 10 ottobre 2025.
pubblicato il 13 ottobre 2025
Mutuo Under 36 a ottobre 2025: offerte con rata sotto i 1.000€
Ottobre 2025 si conferma un mese interessante per i giovani under 36 che desiderano acquistare la prima casa a Milano.
pubblicato il 12 ottobre 2025
Mutuo ristrutturazione: ottieni 60.000€ ad ottobre 2025 con le offerte a tasso fisso e variabile
L'analisi del mercato mutui ristrutturazione ad ottobre 2025, basata su una richiesta di 60.000€ da rimborsare in 20 anni, delinea uno scenario estremamente interessante per i consumatori.
pubblicato il 11 ottobre 2025
Surroga mutuo BPER ottobre 2025: tassi aggiornati, offerte green e zero spese per abbassare la rata
A ottobre 2025 BPER Banca propone diverse soluzioni per la surroga del mutuo, tra cui le versioni a tasso fisso, Green e variabile con vantaggio opzione. Su Facile.it è possibile confrontarle per scegliere quella più adatta alle proprie esigenze.
pubblicato il 9 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 8 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 8 ottobre 2025.
pubblicato il 9 ottobre 2025
Mutui a tasso fisso ottobre 2025: sicurezza, trasparenza e risparmio
A ottobre 2025 i mutui a tasso fisso tornano protagonisti per chi cerca stabilità e vuole proteggersi dalle oscillazioni dei tassi. Nell’articolo analizziamo le principali offerte, le differenze tra le soluzioni disponibili e come individuare quella più conveniente attraverso un confronto mirato.
pubblicato il 8 ottobre 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 7 ottobre 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 7 ottobre 2025.
pubblicato il 8 ottobre 2025
Milano e Roma a confronto: case più care al Nord, mutui più accessibili nella Capitale
Il confronto tra Milano e Roma in termini di prezzi immobiliari e mutui evidenzia differenze significative. Milano, con i suoi prezzi elevati, risulta più costosa, mentre a Roma le abitazioni restano più accessibili, soprattutto nelle zone periferiche. Oggi Facile.it analizza le dinamiche del mercato, il costo medio degli immobili, e l'importo necessario per ottenere un mutuo in entrambe le città, sulla base dei dati più recenti.
Guide ai mutui
pubblicato il 13 ottobre 2025
Mutuo SAL (Stato di Avanzamento Lavori)
Il mutuo SAL è un mutuo specifico per chi desidera costruire o ristrutturare casa, in cui l'importo viene erogato in più tranche in base allo stato di avanzamento dei lavori.
pubblicato il 25 settembre 2025
Le possibili alternative alla surroga del mutuo
La surroga è spesso la prima opzione che viene in mente quando si vuole migliorare il proprio mutuo, ma la realtà finanziaria di ogni mutuatario è diversa: per questo esistono diverse alternative, che a seconda dei casi possono essere altrettanto valide, come la rinegoziazione, la sostituzione, l'estensione o il consolidamento. Vediamo nel dettaglio come funzionano.
pubblicato il 25 settembre 2025
I costi legati alla surroga del mutuo
Quando si pensa di cambiare banca per ottenere un mutuo più conveniente, la prima domanda è sempre la stessa: “Ma quanto mi costa?”. La buona notizia è che la surroga del mutuo è, per legge, un’operazione totalmente gratuita per il cliente.
pubblicato il 24 settembre 2025
La normativa sulla surroga del mutuo
La surroga del mutuo è regolamentata dalla legge n. 40/2007, meglio nota come Legge Bersani, ed è stata ampliata con norme successive. Scopriamo la normativa nel dettaglio e quali sono i diritti per i consumatori.
pubblicato il 23 maggio 2025
Tassi di interesse del mutuo: quali sono e come sono calcolati
Il tasso di interesse del mutuo è il costo da corrispondere alla banca per prendere in prestito il denaro. Gli interessi possono essere suddivisi in varie classificazioni, come ad esempio interessi attivi e passivi, o in base alla tipologia, come fissi, variabili o misti.
pubblicato il 21 maggio 2025
Bonus e agevolazioni prima casa under 36: come funzionano?
Vediamo come accedere al Bonus Prima Casa under 36, quali sono i requisiti, i vantaggi fiscali e la procedura per ottenere le agevolazioni riservate ai giovani acquirenti.
pubblicato il 28 febbraio 2025
Come funziona la surroga di un mutuo INPS (ex INPDAP)
La surroga mutuo INPS è una soluzione vantaggiosa per i dipendenti pubblici e pensionati che desiderano ottenere migliori condizioni sul proprio mutuo.
pubblicato il 28 febbraio 2025
Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure
La sostituzione del mutuo è un processo che prevede la chiusura del mutuo attuale e la sottoscrizione di un nuovo contratto con un altro istituto di credito.
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