22 set 2023 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.
Milano, con i suoi 5.271 euro al mq, resta in testa nella classifica delle città più care d’Italia. Roma, invece, si attesta in media sui 3.336 euro al mq.
Una recente ricerca ha confrontato l’andamento del mercato in queste principali metropoli con quello delle città più popolose del Meridione, dove, in alcuni casi, i valori degli immobili sono cresciuti negli ultimi 12 mesi.
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Nella città pugliese, i prezzi sono cresciuti del 4,4%. Le quotazioni sfiorano i 2mila euro medi al mq e si fermano a 1.967 euro/mq.
In quartieri come Borgo Antico, Murat e Madonnella si raggiungono però picchi di 2.378 euro/mq. Nell’ultimo anno, sia la domanda sia l’offerta presentano variazioni negative del, rispettivamente, -1,5% e -1,4%.
I valori degli immobili nella città partenopea, al decimo posto nella classifica delle città più care in Italia, sono cresciuti del 3% rispetto a un anno fa, con un prezzo medio al mq pari a 2.771 euro.
I valori più elevati si registrano a Posillipo e a Marechiaro dove il mattone costa mediamente 4.900 euro al mq. Sotto il Vesuvio, la domanda cresce del 4,3% mentre l’offerta di case in vendita registra una diminuzione dell’8,5%.
Il capoluogo siciliano, con 1.360 euro medi al mq, risulta il meno caro tra le città analizzate dallo studio. Tuttavia è proprio Palermo che registra il maggior aumento dei prezzi: +5,3% nell’ultimo anno. In nessun quartiere si superano i 2mila euro al mq, ma Libertà, Villabianca e De Gasperi, con 1.995 euro/mq ci vanno molto vicino.
E’ però il centro storico che negli ultimi 12 mesi è cresciuto di più con prezzi in salita del 10%. Si riduce del 4% l’offerta di case in vendita, mentre la domanda cresce del 3,3%. Ad agosto 2023, in tutte e tre le città analizzate, i prezzi rallentano rispetto al mese precedente con aumenti inferiori allo 0,5%, in linea con le principali città (Milano e Roma) che, rispetto a luglio 2023, hanno registrato a fine agosto prezzi invariati.
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