Tre soluzioni di mutuo con tasso variabile a settembre 2023
Il costo dei mutui immobiliari è sempre più alto. A partire da luglio del 2022 la Banca Centrale Europea ha fatto salire il costo del denaro già 7 volte, elevando il tasso BCE dallo 0% al 4,00%.
Lo scopo: porre freno all’inflazione. Ma cosa vuol dire questo in termini pratici per chi vorrebbe stipulare un mutuo?
Con questa panoramica di oggi vogliamo mostrarti quali sono i mutui variabili più convenienti: puoi fare una simulazione su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.
La rata
Chi deve comprare un appartamento di solito trova più rassicurante un mutuo a tasso fisso. Però c’è una minoranza che scommette sul calo dei tassi e sceglie il finanziamento bancario a tasso variabile.
Già a marzo 2023 la rata mensile dei mutui a tasso variabile era arrivata mediamente a 820 euro, vicina al 30% del reddito medio mensile di una famiglia italiana (32.812 euro netti annui nel 2020). Un problema per chi li aveva già stipulati.
Chi deve sottoscriverne uno nuovo fa la scelta di affrontare una spesa meno elevata rispetto al fisso nel primo periodo di ammortamento e può trarre beneficio da eventuali cali del mercato, per pagare rate di importo inferiore.
L’inflazione
Il tasso variabile è la soluzione ideale quando l'inflazione cala, come capita in questa fase: sebbene sia ancora alta, in Italia continua a diminuire. L'Istat ha comunicato che in agosto 2023 l’indice nazionale dei prezzi al consumo per l’intera collettività (al lordo dei tabacchi) ha registrato un aumento dello 0,4% su base mensile e un incremento del 5,5% su base annua (più basso del +5,9% di Luglio).
Migliori mutui a tasso variabile a settembre 2023
Quali sono tre buone soluzioni per un mutuo con tasso variabile a settembre 2023? Abbiamo usato il nostro comparatore per questa simulazione:
- Richiedente: over 36
- Valore immobile: 350.000€
- Mutuo: 200.000€
- Durata: 20 anni
Ecco le banche più convenienti:
| BANCA | RATA | TAN | TAEG |
|---|---|---|---|
| ING | 1.259,11€ | 4,55% (Euribor 3M + 0,70%) | 4,74% |
| Crédit Agricole | 1.277,53€ | 4,61% (Euribor 6M + 0,84%) | 4,87% |
| CheBanca! | 1.281,12€ | 4,65% (Euribor 6M + 0,83%) | 4,96% |
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