3 offerte mutuo a tasso fisso a settembre 2025 con Tan dal 2,74%

Mutui a tasso fisso: a settembre 2025 tassi invariati e IRS medio al 2,67%

In base all’ultimo comunicato stampa ABI sul mercato mutui e prestiti, il tasso di riferimento dei mutui a tasso fisso (IRS - a dieci anni) nei primi 11 giorni di settembre 2025 è stato in media del 2,67% in aumento di 44 punti base rispetto a dicembre 2024 (2,23%), quando aveva toccato il livello minimo.

Ad agosto 2025, invece, il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato il 3,31% (3,20% nel mese precedente; 4,42% a dicembre 2023). Ad ogni modo, l’11 settembre la Banca Centrale Europea ha deciso di non introdurre nuovi aumenti, di conseguenza, chi desidera acquistare casa può beneficiare dei vantaggi dei tassi attuali.

Su Facile.it, ad esempio, secondo una simulazione effettuata oggi, i tassi per un mutuo a tasso fisso partono da un Tan del 2,74% e un Taeg del 2,84%.

Si tratta di valori indicativi, che riflettono tuttavia la convenienza dei tassi attuali per diverse tipologie di mutuo, in particolare le seguenti:

• mutuo prima casa
• mutuo giovani under 36
• mutuo ristrutturazione
• mutuo surroga

3 offerte mutuo a tasso fisso di settembre 2025 per acquisto prima casa, ristrutturazione o efficientamento energetico

Facile.it offre una vasta panoramica di mutui online e tradizionali, consente di calcolare la rata in pochi secondi e di inviare la richiesta alla banca più conveniente per il proprio target e necessità.

Per aiutarti a individuare i migliori mutui a tasso fisso di oggi abbiamo simulato una richiesta di preventivi mutuo, ipotizzando di voler acquistare casa in provincia di Roma (comune di Genzano), impostando nel comparatore mutui di Facile.it i seguenti parametri:

• preventivo mutuo a tasso fisso
• valore immobiliare: 190.000 euro
• importo mutuo: 172.000 euro
• durata: 30 anni
• finalità: acquisto prima casa

Le offerte più vantaggiose dal punto di vista della rata mensile e degli interessi calcolati provengono da:

• Intesa Sanpaolo
• Banca BPER
• Banca Monte dei Paschi di Siena

Le seguenti offerte mutuo sono disponibili su Facile.it, dove anche tu puoi eseguire una simulazione, gratuitamente, per trovare oggi stesso il mutuo più adatto alle tue esigenze.

Mutuo a tasso fisso Intesa Sanpaolo "Giovani Consap Green"

Questa offerta è dedicata ai giovani che desiderano acquistare la prima casa e risparmiare grazie a tassi convenienti e diverse agevolazioni, tra cui l’istruttoria gratuita e la possibilità di richiedere un mutuo al 100 per cento accedendo al Fondo prima casa istituito da Consap.

• Banca: Intesa San Paolo
• Prodotto: Mutuo Giovani Consap Green
• Importo rata: 701,26€
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 2,74% (Tasso finito)
• TAEG: 2,84%
• Istruttoria: Gratuita
• Perizia: per i mutui fino a 300.000€, 320€ circa
• Costi di servizio facile.it: 0,00€

Mutuo a tasso fisso BPER "Giovani Under 36"

La soluzione proposta da BPER è interamente pensata per gli under 36, sia che desiderino accendere un mutuo all’80% che un mutuo al 90 per cento oppure al 100%, con intervento del Fondo di Garanzia Prima Casa Consap. Il tasso d’interesse finito e contenuto rappresenta un motivo in più per valutare l’offerta.

• Banca: BPER
• Prodotto: Mutuo Giovani Under 36
• Importo rata: 715,92€
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 2,90% (Tasso finito)
• TAEG: 3,05%
• Istruttoria: 350€
• Perizia: 600€
• Costi di servizio facile.it: 0,00€

Mutuo a tasso fisso MPS "Mio Acquisto Abitazione Con Garanzia Consap"

La proposta MPS è valida per chi desidera acquistare la prima casa, ma anche per chi vuole ristrutturare o accrescere l’efficienza energetica del proprio immobile. Disponibile anche con agevolazioni per i giovani, permette di ottenere la garanzia pubblica Consap per finanziare l’intero valore immobiliare:

• Banca: Monte dei Paschi di Siena
• Prodotto: Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione con Garanzia Consap
• Importo rata: 772,36€
• Tipo di tasso: Fisso
• Tasso: 3,50% (Irs 30A + 0,60%)
• TAEG: 3,73%
• Istruttoria: 350€
• Perizia: 600€
• Costi di servizio facile.it: 0,00€