Prezzi delle case: quanto sono aumentati nell'UE negli ultimi dieci anni

La situazione in Italia e nel resto d'Europa

Secondo l'analisi di Abitare Co., basata su dati Eurostat, a guidare la classifica degli aumenti più significativi sono i seguenti Paesi dell'Europa dell'Est, che registrano incrementi superiori al 100%:

• Ungheria
• Lituania
• Repubblica Ceca

In generale, l'Europa orientale domina la classifica occupando dieci delle prime dodici posizioni, con Portogallo e Paesi Bassi come uniche eccezioni. In Italia, solo Milano ha mostrato una crescita dei prezzi delle case superiore alla media nazionale, con un aumento del 49% negli ultimi dieci anni. Seguono Bologna e Firenze, mentre Roma e altre città - come Genova, Torino e Palermo - hanno registrato cali significativi.

Le città più care d'Europa

Nella classifica delle capitali europee più care:

• Lussemburgo e Parigi sono in testa, con prezzi medi - per un appartamento di 70 mq - che superano i 700.000 euro
• Milano, anche se non è una capitale, si posiziona all'ottavo posto (385.000 euro medi)
• Roma occupa la tredicesima posizione (308.000 euro medi)

Le città meno care sono invece: Tallin (105.000 euro medi), Sofia (119.000 euro medi) e Bucarest (126.000 euro medi).

L'analisi evidenzia un mercato immobiliare europeo a due velocità, con l'Est Europa in forte crescita e l'Italia che fatica a tenere il passo. Milano si conferma l'unica città italiana capace di competere con le principali capitali europee, mentre il resto del Paese mostra un andamento decisamente più contenuto.