Le migliori offerte mutuo prima casa a Marzo 2022

Il boom nel 2021

Come ha riportato il giornale economico-finanziario MF-Milano Finanza, nel 2021 il comparto dei mutui immobiliari ha registrato un incremento a doppia cifra (+21,3% i flussi, +16,1% il numero di contratti rispetto all'anno scorso), ancora più consistente se messo a confronto con lo stesso periodo del 2019 (+36,8%), grazie ai mutui con finalità d'acquisto e a quelli per ristrutturazione. Queste circostanze confermano la centralità, per le famiglie italiane, del progetto casa sostenuto dal credito.

L'inflazione sale

Però l’inflazione sta cominciando a farsi sentire e molti esperti reputano che l’aumento del costo dei mutui arriverà, anche se non prestissimo. Inoltre pesa la situazione internazionale creata dal conflitto tra Russia e Ucraina, con le sue conseguenze sul mercato bancario. Pertanto è consigliabile sfruttare questo periodo, anche perché è possibile contare sul Fondo statale di garanzia prima casa Consap, rifinanziato dal Governo.

Come verificare

Per procedere, bisogna verificare con varie banche le offerte migliori. Il modo più veloce per farlo consiste nelle comparazioni svolte su siti come Facile.it. Quali sono le proposte più interessanti per un mutuo prima casa a tasso fisso in questo mese di Marzo?

La simulazione

Proviamo a trovare un mutuo di 200.000 euro richiesto da un lavoratore dipendente che ha 40 anni - con rimborso in 30 anni - per comprare ad Ancona una casa che ne costa 300.000. Tutte le offerte citate finanziano fino all'80% del valore dell'immobile.

Ecco le proposte migliori

• Banca BPER propone il Taeg (Tasso Annuo Effettivo Globale, dato preciso che segnala quanto si paga effettivamente di interessi) all’1,47%. L’istruttoria costa 1.000 euro, la perizia 280. Importo della rata: 675,94 euro al mese. Alla fine dei 30 anni si pagheranno 246.359,26 euro.
• Webank offre - con il Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green - il Taeg all’1,71%, l’istruttoria costa 500 euro, la perizia è gratis. Importo della rata mensile: 705,70 euro. Alla fine il mutuo costerà 255.051,90 euro.
• Banco Desio propone il tasso Taeg all’1,72%. Istruttoria: 1.000 euro; perizia: 231,80 euro. La rata costerà 698,91 euro al mese, con esborso finale di 254.554,64 euro.
• CheBanca! concede il mutuo prima casa con un Taeg dell’1,83%. L’istruttoria costa 1.200,00 euro, la perizia 300. La rata mensile è di 705,70 euro. Alla fine verranno pagati, complessivamente, 257.633,90 euro.