Mutuo prima casa: le migliori offerte a Luglio 2022

I vari tipi di finanziamenti

In maggioranza, i mutui chiesti sono a tasso fisso (69%), ma rispetto allo scorso trimestre sono saliti quelli col variabile, quelli green (destinati a chi vuolecomprare case ad alta efficienza energetica o migliorare quelle già esistenti in tal senso, in cambio di condizioni agevolate) e quelli basati sul variabile con CAP (una via di mezzo tra variabile e fisso, perché prevede una soglia massima e permette di schivare incrementi eccessivi).

Favoriti gli under 36

L'aumento delle richieste di mutui sembra essere legato alle misure a favore di chi ha meno di 36 anni, varate con il Decreto Sostegni bis: nel trimestre scorso era quasi la metà del totale.

A Maggio 2022, per esempio, il tasso fisso per gli under 36 era in media del 2%, contro il 2,43% di chi superava quel limite di età.

Immobili più cari

Intanto l’Istat ha certificato che, nel primo trimestre del 2022, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 4,6% rispetto allo stesso trimestre del 2021 e dell’1,7% rispetto all’ultimo dell’anno scorso.

L’aumento per quelle appena costruite è stato pari al 5% annuo; per le altre ha raggiunto il +4,5%. La crescita continua.

Insomma, c’è molta richiesta di case, con un desiderio di vivere in una più comoda e/o più grande, soprattutto in seguito all’esperienza un po’ claustrofobica della pandemia.

La comparazione

Certamente, dunque, oggi acquistare la casa costa di più rispetto a un anno fa, però non si rinuncia a cercare il mutuo più conveniente, magari da surrogare con uno più favorevole in futuro, nel caso i tassi dovessero scendere.

Quali sono a Luglio 2022 i tre migliori mutui a tasso fisso prima casa su Facile.it, per la richiesta di 200.000 euro (valore dell'immobile 300.000), da rimborsare in 30 anni? Vediamo, facendo la comparazione sul sito.

Per chi ha più di 36 anni, la classifica è questa.

Mutuo spensierato di BNL

La proposta di BNL:

• Tasso finito: 3,10%
• Taeg: 3,30%
• Istruttoria: 1.800 euro
• Perizia: 300 euro
• Importo della rata mensile: 854,03 euro

BNL aderisce inoltre alle misure per chi ha meno di 36 anni: con il Mutuo spensierato giovani offre il Taeg al 3,13%. La rata finale scende a 837,82 euro.

Mutuo Tasso Fisso Last Minute Green di Banco BPM

La soluzione di Banco BPM:

• Tasso finito: 2,82%
• Taeg: 2,99%
• Istruttoria: 1.000 euro
• Perizia: 320 euro
• Importo della rata: 823,92 euro

Mutuo Tasso Fisso On Line di Banco Desio

Concludiamo col Mutuo di Banco Desio:

• Tasso finito: 3,00%
• Taeg:3,21%
• Istruttoria: 2.000 euro
• Perizia: 231,80 euro
• Importo della rata: 843,21 euro