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In Italia i prezzi delle case segnano un aumento nel trimestre scorso

17 ott 2023 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.

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L’aumento dei tassi d’interesse ha determinato un calo generalizzato degli acquisti delle case. E i prezzi, che a livello globale avevano ripreso a salire nel 2022 (+10%), registrano aumenti di lieve entità.

È questa la fotografia del mercato immobiliare globale secondo due studi elaborati dall’agenzia Knight Frank

Cosa aspettarsi dunque nei prossimi mesi? 

Ne parliamo su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.

Mutuo casa: trova il migliore
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Si prevede che passerà del tempo prima che la crescita dei valori torni a regime e per il futuro ci si aspetta un’offerta in calo e una domanda in aumento, con un rialzo dei prezzi a partire dalla fine del 2024 e oltre. Per contro, i canoni d’affitto sono triplicati rispetto al periodo pre-pandemia come emerge dal Prime Global Rental Index.

Dove i prezzi sono aumentati

La classifica stilata dal Global House Price Index vede la Turchia sul podio con i valori degli immobili in vendita cresciuti del 96% in un anno a causa dell’inflazione. Seguono:

  • Lituania (+15,3%)
  • Croazia e Grecia (+14%)
  • Macedonia (+12,9%)

I Paesi con i valori in calo

In alcuni casi, si è assistito invece a un calo delle quotazioni come in:

  • Corea del Sud
  • Svezia
  • Finlandia
  • Nuova Zelanda
  • Hong Kong

In questi paesi la diminuzione dei prezzi ha subito nell’ultimo anno variazioni al ribasso tra il -12,8% e il -8,7%. In forte calo i prezzi delle case anche negli Stati Uniti e in Canada che occupano, rispettivamente, il 35° e al 48° posto della classifica.

Il mercato italiano

L’Italia si trova al 33° posto della classifica e ha visto quest’anno un aumento dei prezzi delle case del 2%, dato positivo se confrontato con il +0,7% del 2022. 

Più in particolare, il Global Residential Cities Index ha rilevato aumenti a Milano (+3,8%), mentre Torino risulta pressoché stabile negli ultimi 12 mesi con un incremento nell’ordine dello 0,4%. In lievissimo calo Roma che registra una variazione al ribasso del -0,2%.

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