In Italia i prezzi delle case segnano un aumento nel trimestre scorso

Si prevede che passerà del tempo prima che la crescita dei valori torni a regime e per il futuro ci si aspetta un’offerta in calo e una domanda in aumento, con un rialzo dei prezzi a partire dalla fine del 2024 e oltre. Per contro, i canoni d’affitto sono triplicati rispetto al periodo pre-pandemia come emerge dal Prime Global Rental Index.

Dove i prezzi sono aumentati

La classifica stilata dal Global House Price Index vede la Turchia sul podio con i valori degli immobili in vendita cresciuti del 96% in un anno a causa dell’inflazione. Seguono:

• Lituania (+15,3%)
• Croazia e Grecia (+14%)
• Macedonia (+12,9%)

I Paesi con i valori in calo

In alcuni casi, si è assistito invece a un calo delle quotazioni come in:

• Corea del Sud
• Svezia
• Finlandia
• Nuova Zelanda
• Hong Kong

In questi paesi la diminuzione dei prezzi ha subito nell’ultimo anno variazioni al ribasso tra il -12,8% e il -8,7%. In forte calo i prezzi delle case anche negli Stati Uniti e in Canada che occupano, rispettivamente, il 35° e al 48° posto della classifica.

Il mercato italiano

L’Italia si trova al 33° posto della classifica e ha visto quest’anno un aumento dei prezzi delle case del 2%, dato positivo se confrontato con il +0,7% del 2022.

Più in particolare, il Global Residential Cities Index ha rilevato aumenti a Milano (+3,8%), mentre Torino risulta pressoché stabile negli ultimi 12 mesi con un incremento nell’ordine dello 0,4%. In lievissimo calo Roma che registra una variazione al ribasso del -0,2%.