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Mutui, è iniziata la ripresa: le richieste di finanziamento sono in crescita

17 lug 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marco B.

Bilancia monete casa mutuo

Nei primi sei mesi del 2024 le richieste di mutui online sono aumentate del 15% rispetto allo stesso periodo del 2023 secondo l'osservatorio Facile.it.

Gli italiani cominciano a riacquistare fiducia nell'economia e ora si sentono più sicuri a stipulare un mutuo per l'acquisto della propria abitazione?

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Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Un rimbalzo graduale

Il mercato non ha ancora raggiunto i livelli precedenti la crisi, ma la ripresa della domanda è un segnale positivo e fa sperare in una crescita anche nel secondo semestre dell'anno. Le erogazioni di mutui sono ancora sottotono (-13% nel primo trimestre 2024), ma si prevede un miglioramento nel secondo semestre.

Chi chiede un mutuo e quanto chiede

L'importo medio richiesto è di 133.389 euro (+3% rispetto al 2023), con un valore medio dell'immobile di 207.614 euro (+3% rispetto al 2023).

L'età media degli aspiranti mutuatari è salita a 41 anni, a causa del maggior peso delle richieste di surroga (sono al 27% nel 2024 contro il 19% nel 2023), trainate dai bassi tassi d'interesse.

Mutui a tasso fisso

L'indice di riferimento dei mutui fissi (IRS) è rimasto basso per tutto il primo semestre, con fluttuazioni mensili di pochi punti base. Questo ha permesso alle banche di offrire tassi convenienti: per un mutuo medio di 126.000 euro su 25 anni (LTV 70%), le migliori offerte online partono da un TAN del 2,86% (rata mensile di 588 euro). I mutui green sono ancora più convenienti, con un TAN a partire dal 2,72% (rata di 579 euro).

Mutui a tasso variabile

Nonostante il calo degli indici dovuto al taglio della BCE, i tassi variabili rimangono elevati. Per un mutuo medio, le migliori offerte partono da un TAN del 4,34% (rata di 682 euro). Secondo gli analisti, l'Euribor (indice di riferimento per i mutui variabili) potrebbe scendere ulteriormente entro fine anno, ma il risparmio sulle rate sarebbe comunque limitato.

Mutuo casa: trova il migliore
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Offerte Mutuo da 200.000 euro

Rata mensile
1.045,25€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,35% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,44%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 250.860,39
Rata mensile
1.045,25€
Rata mensile
1.084,33€
Prodotto
Mutuo Webank Giovani Fisso Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,75% (Irs 20A + 0,25%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,81%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 260.239,83
Rata mensile
1.084,33€
Rata mensile
1.094,24€
Prodotto
Mutuo Giovani Under 36
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,01%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 262.616,99
Rata mensile
1.094,24€
Rata mensile
1.094,24€
Prodotto
Mutuo Con Garanzia Consap Penisola
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,99%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 262.616,99
Rata mensile
1.094,24€
Rata mensile
1.104,20€
Prodotto
Mutuo Domus Giovani - Fondo Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,07%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 265.007,02
Rata mensile
1.104,20€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

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